新一期居屋2025的揀樓程序正如火如荼進行中，相信各位手持揀樓通知書的準業主，每日都密切關注心儀屋苑單位的最新銷售情況。為了助您全面掌握第一手資訊，本文將每日實時更新居屋2025的最新銷售數據，除了提供詳盡的揀樓形勢分析，亦會整合三大官方查詢銷售進度的途徑，並深入剖析最受歡迎的屋苑，助您在揀樓前做好萬全準備。
居屋2025銷售實時追蹤 (每日更新)
揀樓期正式展開，相信各位準業主的心情都既緊張又期待。要掌握最新的揀樓形勢，每日緊貼居屋銷售情況就十分重要了。畢竟心儀的單位「賣一個就少一個」，實時的銷售數據直接影響你的揀樓策略。這個部分我們會為你每日更新第一手資訊，讓你清楚了解最新進度，為重要的揀樓日做好準備。
每日的銷售情況，居屋申請者都可以從中解讀出很多有用資訊。例如，你可以觀察到哪一類申請者正獲邀揀樓，還有各個屋苑的消耗速度。如果你的揀樓次序比較後，這些數據更能幫助你評估自己心儀的屋苑或戶型有多大機會被選購，從而及早構思後備方案。掌握這些資訊，總比到場時才發現選擇無多來得好。
我們會在這裡每日更新最新戰報，內容包括當日獲邀揀樓的申請者類別與號碼、各屋苑售出的單位數目，以及剩餘單位的最新情況。透過這些清晰的數據，你可以一步步追蹤整個銷售流程的脈絡，對整體形勢有更立體的掌握。想知道啟德啟盈苑是否依然是搶手貨，或是屯門兆湖苑的選擇還有多少，記得每日回來查看我們的更新。
如何查閱官方最新銷售進度？三大途徑一覽
想掌握最新的居屋銷售情況，為揀樓做好萬全準備，其實一點也不難。房委會提供了幾個非常清晰直接的官方渠道，讓你隨時都能查到第一手資訊。了解這些途徑，就能在輪到自己揀樓時，更有信心地作出決定。以下就為大家逐一介紹這三個方法。
途徑一：房委會官方網站——最快最齊全
對於習慣上網的朋友來說，瀏覽房委會的專屬網站絕對是獲取資訊最快、最全面的方法。網站上的資料會實時更新，所有銷售情況 居屋單位一目了然。
首先，你需要進入房委會關於今期居屋銷售的官方網頁。在頁面中，你會看到單位被清晰地分為三大類：
- 新建居屋單位：例如今期的啟德啟盈苑、觀塘安柏苑等。每個屋苑都有獨立的「銷售情況」和「成交紀錄冊」連結，你可以精準地查閱心儀屋苑還剩下哪些單位。
- 重售居屋單位及租置計劃回收單位：這些是過往期數收回再推售的單位，分佈在不同地區。網站同樣會列出每個屋苑或屋邨的銷售進度。
除了單位銷售狀況，網站還有一個非常重要的資訊，就是「申請類別尚餘配額及單位數目」。對於揀樓次序較後的朋友，這個數據尤其關鍵，它可以幫助你判斷自己所屬的申請類別（如白表單人）還有沒有揀樓機會。
途徑二：房委會銷售熱線——隨時隨地打電話查詢
如果你身在戶外，或者不方便上網，直接打電話查詢也是一個好選擇。這個方法雖然不像網站那樣可以鉅細無遺地看到每個單位的狀況，但要查詢剩餘單位總數就非常方便。
你只需要撥打房委會銷售熱線 2712 8000，然後根據語音提示操作：
* 先按「1」字選擇廣東話，再按「7」字，就可以查詢居屋尚餘單位數目。
* 若想查詢租置計劃回收單位，則是在按「1」字後，改按「8」字。
這裡有一個小提示，熱線提供的數據並非完全實時，資料會在每晚10時更新一次。所以，如果你在日間致電，聽到的會是截至昨晚的數據。雖然這和一般查詢1823的即時服務不同，但作為參考已相當足夠。這種查詢方式也很大機會適用於未來的居屋銷售情況2025。
途徑三：親身前往客務中心——眼見為實最安心
若你希望看到最即時、最同步的銷售動態，親身走一趟位於樂富的房委會客務中心就是最佳選擇。在整個揀樓期間，客務中心現場會設置大型電視屏幕，直播顯示最新的銷售情況，哪一個單位剛剛被選購，螢幕上便會立刻更新。
客務中心的地址是九龍橫頭磡南道3號第一層平台。在揀樓期間，這裡的服務時間非常長，由星期一至星期日，包括公眾假期，從早上8時一直開放至晚上10時，確保所有申請者都能獲取最新資訊。親眼看著單位被選走，那種臨場感是網站和電話無法比擬的。
居屋2025單位分析：哪些屋苑最受歡迎？
要掌握最新的居屋銷售情況，除了每日追蹤售出單位的數目，更重要的是從數據中看懂市場趨勢。每年居屋揀樓，不同屋苑的受歡迎程度總有明顯分別。透過分析今次的銷售情況，我們可以清楚看到哪些屋苑是申請者心目中的首選，這對於預測未來居屋銷售情況 2025 的走勢也有一定的參考價值。
市區盤王者：啟德啟盈苑與油塘高曦苑
今期最快被搶購一空的，無疑是位處市區的啟德啟盈苑和油塘高曦苑。這兩個屋苑可以說是「兵家必爭之地」。啟德啟盈苑坐擁市區核心地段和完善規劃的優勢，交通便利，未來發展潛力備受看好，自然成為家庭申請者的首要目標。而油塘高曦苑同樣因為地理位置方便，景觀可能較開揚，加上社區配套成熟，吸引力亦非常強。從揀樓初期的數據就可見，這兩個屋苑的優質單位很快就被揀選，反映了大部分申請者依然將「地點」視為置業的最重要因素。
穩健之選：觀塘安柏苑與東涌裕興苑
緊隨其後的是觀塘安柏苑和東涌裕興苑。安柏苑位於正在轉型的觀塘區，雖然不是傳統核心區，但勝在社區發展潛力大，而且交通接駁尚算方便，對於熟悉東九龍一帶的買家來說，是一個性價比不錯的選擇。至於東涌裕興苑，雖然地理位置相對遠離市中心，但受惠於東涌新市鎮的發展和機場城市概念，社區環境舒適，加上呎價相對較低，吸引了不少追求生活空間和質素的年輕家庭和一人申請者。
慢熱潛力股：屯門兆湖苑
這次銷售情況中，居屋單位銷售速度最慢的是屯門兆湖苑。這主要與其地理位置有關，距離市區較遠，通勤時間相對較長。不過，這並不代表兆湖苑質素欠佳。相反，它提供的單位數量最多，而且售價是所有新居屋中最親民的，對於預算有限，或者本身就在新界西北工作或居住的申請者而言，是一個非常實際的上車選擇。在揀樓後期，當市區盤源沽清後，兆湖苑便成為餘下申請者的主要選擇。
深度剖析：攪珠結果與揀樓次序如何影響銷售？
很多人都密切關注最新的居屋銷售情況，並認為攪珠抽中的號碼就決定了一切。但事實上，申請者的揀樓次序，遠比一個隨機號碼來得複雜，它是由一套精密的制度所決定。
攪珠結果會派發一個次序號碼，這個號碼的真正作用，是決定申請者在自己所屬申請類別之內的排名。所以，綠表家庭申請者的1號，跟白表一人申請者的1號，代表的揀樓機會是完全不同的。要理解整個銷售情況，就要先了解背後的隊列是如何劃分的。
核心家庭 VS 一人申請者
房委會的政策總是優先照顧家庭申請者，所以他們會比一人申請者更早揀樓。一人申請者則有特定的單位配額，通常要等到家庭申請者揀樓到某個階段，剩餘單位數量下降到指定水平後，才會開始被邀請。這也解釋了為何在銷售後期，一人申請者看到的銷售情況，居屋單位的選擇會相對較少。
綠表 VS 白表：配額決定機會
綠表和白表申請者之間，也有固定的配額比例，例如常見的四六比。為了在揀樓過程中維持這個比例，房委會通常會按照一個混合次序來邀請申請者，例如每五位獲邀者中，可能包含兩位綠表和三位白表申請者。這代表即使攪珠號碼很靠前，但如果當時所屬類別的揀樓名額暫時用完，申請者還是需要耐心等候。
「家有長者」優先配額的威力
除了基本的申請類別，計劃中還有一些「優先組別」，對揀樓次序有著決定性的影響。例如，「家有長者優先選樓計劃」的申請者，會享用一個預留的單位配額。他們會被安排在其他普通家庭申請者之前揀樓。所以，在每期居屋銷售情況的初期，那些位置、景觀或間隔最理想的單位，通常都是由這些優先組別的申請者首先選購。
總結：你的揀樓次序是如何煉成的
總括而言，申請者實際的揀樓機會，是由三個主要因素疊加而成。首先是申請類別，它決定了你排在哪一條大隊。然後是各類別的配額，它決定了每條隊伍有多少名額。最後才是攪珠號碼，它決定了你在隊伍中的確切位置。要準確預測居屋銷售情況2025年及以後的形勢，就要先理解這套遊戲規則。想了解每日進度，可以留意官方發布的最新銷售情況，或透過1823查詢相關資訊。
居屋揀樓與銷售常見問題 (FAQ)
在密切關注最新的居屋銷售情況時，申請者心中總會浮現各種疑問。無論是關於揀樓次序，還是突發情況的處理，了解清楚這些細節，都能讓整個過程更加順暢。以下我們整理了幾個在揀樓與銷售階段最常見的問題，並提供清晰的解答。
攪珠結果與揀樓次序有什麼關係？
攪珠結果直接決定了你的揀樓優先次序。房委會會先為所有申請者進行電腦攪珠，派發一個隨機的次序號碼。然後，申請者會根據所屬的申請類別（例如綠表家庭、白表核心家庭、一人申請者等）被分到不同的隊列。
揀樓時，房委會會按照既定的優先級別邀請申請者，例如受清拆影響的住戶最優先，其次是參加「家有長者」等優先選樓計劃的家庭申請者，之後才到普通家庭和一人申請者。你在自己所屬隊列中的攪珠號碼越前，就越早有機會揀樓。
如果揀樓當日遇上惡劣天氣，應該怎樣做？
香港在夏季時有颱風或暴雨，這確實會影響揀樓流程。如果香港天文台在揀樓時段前，發出了八號或以上熱帶氣旋警告信號，或者黑色暴雨警告信號，當日的揀樓環節通常會全部取消。
房委會會在其官方網站發布最新安排，受影響的申請者會獲安排在另一個指定日期補辦手續。所以，出發前最好先留意天氣預報和房委會的官方公告，了解最新的銷售情況居屋資訊。
如何得知揀樓前最新的剩餘單位資訊？
想在輪到自己之前，掌握最準確的剩餘單位情況，最好的方法是直接查閱房委會的官方網站。網站上的「可供選購單位」列表會近乎實時地更新。
另一個途徑是致電房委會銷售熱線，有時市民也會透過1823查詢居屋銷售情況，但要注意電話熱線的資訊是每日晚上才更新一次，所以會有一定的延遲。最準確的資訊始終是揀樓中心現場屏幕顯示的狀況。
如果有買家中途放棄（撻訂），那些單位會怎樣處理？
假如一位買家在簽署買賣協議後決定放棄，該單位就會即時返回待售單位列表（俗稱單位池），供下一位獲邀的申請者揀選。
這意味著，即使你心儀的單位在你看來剛剛被選走，它仍然有機會在你揀樓時重新出現。因此，在進入揀樓中心前，再次核對最新的單位列表是非常重要的一步。
購買居屋後，在轉售方面有什麼限制？
居屋設有嚴格的轉讓限制，以確保資源用於自住。這些限制會因應單位來源（例如是新建居屋、重售單位或租置回收單位）而有所不同。以「居屋2025」的新單位為例，業主在首5年內，只可以在居屋第二市場，以不高於原價的價格轉售予合資格人士。在第6至第15年，才可以在第二市場自行議價出售。滿15年後，業主才可以補回地價，在公開市場自由出售或出租。這些規定同樣適用於未來的居屋銷售情況2025，是每位準買家都需要了解清楚的長遠規劃。