買樓是人生大事，申請按揭的過程卻往往繁複費時。面對各大銀行的利率、回贈及條款差異，要逐一比較，找出最優惠方案，實在令人頭痛。此時，按揭中介便成為不少業主的得力助手，聲稱能一站式比較各銀行計劃，爭取更佳條件。然而，市面上的按揭中介公司琳瑯滿目，質素參差。究竟按揭中介邊間好？服務有何分別？選擇不慎又會有哪些「中伏」壞處？本文將為你提供2025年最詳盡的按揭中介攻略，從服務原理、優劣分析入手，深入比較5大熱門公司的特色、收費模式及申請流程，並教你如何避開常見陷阱，助你輕鬆選出最適合自己的按揭夥伴，順利上會。
按揭中介是甚麼？服務原理、優點與風險全面分析
在考慮按揭中介邊間好之前，我們首先需要清楚了解按揭中介到底是甚麼。簡單來說，按揭中介就好像是你申請樓宇按揭時的專業顧問和嚮導。他們作為你與各大銀行之間的橋樑，並不會直接批出貸款，而是利用他們的專業知識和網絡，為你從五花八門的按揭計劃中，尋找最適合你財務狀況的方案。
很多人一聽到「中介」就聯想到收費，但專業的按揭中介服務，對申請人是完全免費的。他們的運作原理十分簡單，就是當你透過他們成功向銀行申請並提取貸款後，銀行會向中介公司支付一筆佣金作為回報。這個模式與坊間一些收取高昂手續費的私人貸款中介有本質上的區別。所以，你不但不需要支付任何費用，很多時候還能透過中介獲得額外的現金回贈，這就是他們的核心價值之一。
想知道按揭中介好唔好，我們可以看看使用服務的實際優點。最明顯的好處就是節省時間和精力。你不需要再親自走訪每一間銀行比較利率和條款，中介會為你準備一份清晰的比較列表，讓你一目了然。而且，因為中介與銀行有長期合作關係和龐大的轉介量，他們有時能為你爭取到比自己申請更優惠的利率或更高的現金回贈。對於入息證明較複雜或首次置業的朋友，中介的經驗也能協助你整理文件和應對銀行的審批要求，令整個過程更順暢。
當然，凡事都有兩面，了解按揭中介壞處也是十分重要的。最多人關注的一點，就是個人資料的私隱安全。申請按揭需要提交大量敏感的個人財務資料，交由第三方處理確實存在一定風險。一個可靠的做法是，在初步諮詢階段，你只需提供基本資料讓中介向銀行查詢。當你選定心儀的銀行後，應將詳細的入息證明、身份證副本等文件直接提交給銀行職員，而不是全部交由中介轉交，這樣便能大大減低資料外洩的風險。