想為公屋申請或現有戶籍「加名」？這看似簡單的步驟，實際卻因應您的身份——是正在輪候公屋、已是現有租戶，還是已補地價的資助房屋業主——而有截然不同的申請資格、流程以至影響。不同身份的處理方式差天共地，錯誤理解隨時可能影響輪候資格、觸發富戶審查，甚至涉及高昂的物業印花稅。本文將為您一站式拆解這三大情況下的房屋署加名手續，由申請資格、所需文件、詳細步驟，到對輪候時間及資產審查的潛在影響，提供最清晰完整的2025年全攻略，助您順利辦妥申請。
房屋署加名三大情況：你是輪候人士、現有租戶還是已補地價業主？
為何要先分清狀況？不同身份的加名手續與影響截然不同
想順利完成房屋署加名手續，第一步就是要清晰界定自己的身份。因為你是正在輪候公屋的申請人、現有公屋單位的租戶，還是已經補地價的業主，這三種情況所對應的房屋署加名程序、資格要求以至潛在影響，都有著根本性的分別。釐清自己的狀況，才能找到正確的申請方向，避免走錯路。
輪候中申請人：影響輪候時間與資格審核
如果你仍在公屋輪候冊上，為房屋署申請加名是一項重大變動。新增家庭成員後，房屋署會重新計算整個家庭的總入息及資產淨值，確保你仍然符合申請資格。更重要的是，家庭組合的改變，例如由一人申請轉為家庭申請，或會影響到輪候時間的計算方式，直接關係到你何時才能「上樓」。
現有公屋租戶：牽涉富戶政策與居住空間標準
作為現有公屋租戶，考慮為戶籍加名時，必須留意兩大關卡。首先，新加入的成年成員需要一同接受「全面經濟狀況審查」，這意味著整個家庭的入息與資產將會受富戶政策規管。其次，家庭人數增加後，現有單位的居住面積是否符合房屋署的人均居住空間標準，也是一個需要考慮的因素。
已補地價業主：視作物業轉讓，涉及法律及稅務
假如你的公屋單位已經補足地價，可以在公開市場自由買賣，那麼加名的性質就完全不同。在法律層面上，為已補地價的物業增加業權持有人，等同於一次正式的物業轉讓。整個過程不再是向房屋署提交申請表格，而是必須委託律師樓辦理轉讓契約，並且會產生從價印花稅等法律及稅務開支。
情況一：輪候公屋人士「加名」手續全攻略
正在輪候公屋的朋友，如果家庭狀況有變，想增加成員，整個房屋署加名手續其實相當直接。不過，當中涉及資格限制、申請流程和對輪候時間的影響，每一個環節都值得你仔細了解。這部分內容，就是為輪候中的你準備的一份清晰指南。
輪候期間加名資格：誰可以加入你的公屋申請？
在進行房屋署申請加名前，首先要確定想加入的成員是否符合資格。不是任何親屬都可以隨便加入，房屋署對家庭成員的關係有清晰的界定。
可加入的家庭成員關係詳解（配偶、父母、子女、祖父母、孫）
一般來說，你可以申請加入的核心家庭成員包括你的配偶、父母、子女。如果情況適用，祖父母或孫亦在可加入的範圍內。這些都是直系親屬關係，申請時只要能提供有效的證明文件，通常都比較簡單直接。
已婚子女及其家庭的加入限制
假如你想加入的是已婚子女，就需要特別注意了。根據現行規定，你的整份公屋申請中，只可以包括其中一名已婚子女及其核心家庭（即該名子女的配偶和他們的孩子）。換句話說，如果你有多於一名已婚子女，你只能選擇其中一個家庭加入申請，其餘的已婚子女家庭就不能加進來了。
兄弟姊妹的「單身」規定與影響
至於兄弟姊妹，想一同申請公屋，限制就更加嚴格。他們必須是「單身」人士，這裡的「單身」定義清晰，是指從未結婚、已經離婚或喪偶。最關鍵的一點是，如果你的兄弟或姊妹在遞交申請之後、成功獲派單位之前結婚，就必須從你的申請中除名。這一點對申請的家庭組合有直接影響。
輪候期間加名申請流程（四個步驟）
了解清楚資格後，下一步就是實際的申請流程。整個房屋署加名程序可以分為四個主要步驟，跟着做就不會錯。
步驟一：填寫「更改已登記的申請資料」(HD10-1C) 表格
你需要填寫一份名為「更改已登記的申請資料」的房屋署加名表格，其編號是HD10-1C。這份表格專門用作增加家庭成員之用。你可以在房屋署的官方網站下載，或者親身到辦事處索取。
步驟二：按新增成員關係準備證明文件（附詳細清單）
填好表格後，就要準備證明文件。文件是否齊備，直接影響審批進度。你需要根據新增成員與你的關係，提交相應文件：
* 加入配偶：結婚證明書、配偶的香港身份證副本。
* 加入子女：子女的出生證明書、香港身份證副本（如適用）。
* 加入父母或其他親屬：關係證明文件（例如出世紙）、該成員的香港身份證副本。
* 加入未出生嬰兒：若懷孕滿十六週，可以提交由註冊醫生簽署、列明預產日期的證明文件副本。
步驟三：透過「公屋申請資料更新快」網上辦理
為了方便申請人，房屋署設有網上服務。你可以利用「房委會/房屋署網站」內的「公屋申請電子服務」，選擇「公屋申請資料更新快」功能，在網上直接更新申請資料及上載所需文件，省時又方便。
步驟四：郵寄或親身遞交申請
如果你偏好傳統方式，也可以將填妥的表格HD10-1C連同所有證明文件副本，郵寄到「九龍城郵政局郵箱89192號 房屋署申請分組」，或者親身交到房屋署的辦事處。
加名前必讀：對輪候時間及資格的重大影響
成功加名不只是一家團聚那麼簡單，這個決定會對你的公屋申請帶來幾個非常重要的影響，在遞交申請前必須三思。
入息及資產淨值限額的重新計算
增加家庭成員後，房屋署會將新成員的收入及資產一併計算。整個家庭的每月總入息和總資產淨值，必須仍然符合你新家庭人數所對應的限額。如果加名後超出上限，你的申請資格就會被取消。
觸發「曾在公屋單位居住」凍結期的風險
這是一項很多人會忽略的規定。如果你新加入的家庭成員，本身是另一公屋單位的住戶，而加名後導致你整份申請中的所有成員都正在公屋居住，你的申請就會被「凍結」一年。凍結期間，輪候時間不會推進，這會直接拖慢你獲派單位的進度。
家庭與一人申請互換的輪候時間計算方式
加名或減名導致申請類別轉變，輪候時間的計算方式亦有不同。如果一份家庭申請轉為非長者一人申請，原有的輪候時間會全數轉移。但是，如果一份非長者一人申請想加名轉回家庭申請，原有的一人申請輪候時間，只會以一半計算，而且設有十八個月的上限。這個轉換機制，對你的整體輪候時間有著根本性的影響。
情況二：現有公屋租戶「加名」手續及注意事項
如果你已經是公屋租戶，想為家庭成員辦理房屋署加名手續，整個流程和資格要求與輪候人士截然不同。這不是簡單地在租約上加個名字，而是需要通過房屋署的嚴格審查，確保公屋資源能公平分配。現在就一起來看看，作為現有租戶，進行房屋署申請加名需要注意什麼。
加名前的兩大關鍵審查：富戶政策與物業權
在正式遞交申請之前，所有擬加入的家庭成員（未滿18歲的子女除外）都必須通過兩項非常重要的審查。這是房屋署加名的前置條件，目的是確保新加入的成員同樣符合入住公屋的資格。
審查一：「全面經濟狀況審查」與富戶政策
首先是「全面經濟狀況審查」。這項審查會將擬加入成員的入息和資產，與現有家庭成員的合併計算。整個家庭的總入息和總資產淨值，都不能超過房委會就「富戶政策」所訂立的限額。如果合併計算後超出上限，加名申請便不會獲批。
審查二：「住宅物業權審查」的嚴格定義與涵蓋範圍
其次是「住宅物業權審查」。這項審查的要求非常嚴格，擬加入的成員及其配偶在香港境內不能以任何形式擁有住宅物業。這包括全權或聯權擁有、已簽訂任何買賣協議（包括臨時買賣合約），甚至持有擁有住宅物業的公司過半數股權。一旦被發現擁有物業權，加名資格就會被取消。
誰符合資格？可加入公屋戶籍的8類人士
通過了上述兩大審查後，下一步就是檢視擬加入的成員是否屬於房委會認可的親屬類別。並非所有親戚都能隨意加入戶籍，只有以下8類人士符合資格。
類別1-2：戶主的配偶、新生嬰兒或18歲以下子女
這是最常見和直接的加名情況。戶主可以為其合法配偶、剛出生的嬰兒，或者未滿18歲的子女申請加名。一般來說，只要提交相關證明文件，例如結婚證書或子女的出生證明書，審批過程會相對簡單。
類別3：戶主其中一名已婚子女的配偶及其核心家庭
戶主可以為其中一名已婚子女的配偶（即媳婦或女婿）申請加名。如果他們有未滿18歲的子女，也可以一同加入。不過需要注意，這個名額只有一個，即戶主只能為其中一名已婚子女的家庭申請加名。
類別4-5：受供養的年滿60歲父母或祖父母
如果戶主的父母或祖父母年滿60歲，並且經濟上需要依賴戶主供養，他們也符合加名資格。申請時，戶主需要證明其供養關係，以及父母或祖父母的年齡。
類別6：恆久依賴戶主照顧的受供養親屬
此類別適用於一些特殊情況，例如家庭中有殘疾或因健康問題而無法自理的親屬。如果這位親屬在生活上恆久需要戶主照顧，並且經濟上受其供養，戶主便可為其申請加名，但通常需要提供醫療證明文件。
類別7-8：特定計劃住戶及年長租戶的一名成年子女
這兩類比較特殊。前者主要針對居住在「改建一人單位」並符合特定計劃資格的住戶。後者則是讓年長租戶，在戶籍內沒有其他成年子女的情況下，可以申請加入一名成年子女，以便獲得照顧。
現有租戶加名申請步驟
了解清楚資格和審查要求後，實際的房屋署加名申請步驟其實不複雜，主要分為以下三個核心環節。
步驟一：索取及填寫「增加戶籍申請書」
第一步是向所屬的屋邨辦事處索取或從房屋署網站下載「增加戶籍申請書」這份房屋署加名表格。填寫時必須確保所有資料準確無誤，特別是擬加入成員的個人資料和入息資產申報。
步驟二：根據成員身份準備對應的證明文件
根據你為哪一類成員申請加名，你需要準備不同的證明文件。例如，為配偶加名需提交結婚證書副本；為新生嬰兒加名需提交出生證明書副本；為年長父母加名則需提交他們的身份證明及關係證明文件等。
步驟三：遞交申請並等候房屋署審批
將填妥的申請書連同所有證明文件，一併交回所屬的屋邨辦事處。辦事處職員會作初步核對，然後將申請轉交房屋署作進一步審批。之後你需要做的就是耐心等候，署方完成審批後會以書面形式通知結果。
成年子女加名須知：簽署「不要求分戶」承諾書的責任
如果你是為年滿18歲的成年子女申請加名，有一份文件必須特別留意，就是「不要求分戶」承諾書。這份文件具有法律約束力，簽署前必須完全理解其背後的責任和長遠影響。
承諾書的法律責任與約束
簽署這份承諾書，代表該名成年子女向房屋署作出鄭重承諾，表明會與年長戶主（即父母）和諧共住，並會承擔照顧他們的責任。同時，這也意味著他自願放棄日後向房屋署提出分戶，即要求編配另一個公屋單位的權利。
對日後分戶的影響：或只能獲派中轉房屋
雖然簽署了承諾書，但在極為特殊和值得體恤的情況下，房屋署仍可能酌情批准分戶。不過，該名成年子女將不會獲編配傳統的公屋單位，而極有可能只會獲派位於屯門寶田或新界的中轉房屋。中轉房屋的居住環境和配套與一般公屋有顯著分別，這一點是申請前必須清楚考慮的後果。
情況三：已補地價公屋業主「加名」法律及財務須知
如果你是已補地價公屋的業主，想辦理房屋署加名手續，那麼你需要留意的重點，就跟一般公屋租戶或輪候人士完全不同。因為你的單位在法律上已等同私人樓宇，整個加名程序其實是一次正式的物業轉讓，必須經由律師處理，並且會涉及印花稅等開支。
法律定義：已補地價公屋加名等同物業轉讓
為何加名視同私樓的業權變動？
大家要先建立一個核心概念，就是已補地價的公屋，因為已經向政府補回了相關的地價折扣，所以解除了房屋署的轉讓限制。簡單來說，你的單位已經可以在公開市場自由買賣、出租或轉讓，其法律地位與一般私人住宅物業沒有分別。
所以，在這類物業上「加名」，並不是向房屋署提交申請表格那麼簡單。這個動作在法律上會被視為一次業權轉讓，等同你將物業的部分業權，透過「贈與」或「買賣」的形式，轉移給另一位新加入的業主。
涉及費用：從價印花稅計算方法（附2025最新稅率）
既然是物業轉讓，就自然會牽涉到稅務開支，其中最主要的就是「從價印花稅」（Ad Valorem Stamp Duty, AVD）。稅款的計算基礎，是按照轉讓的業權份額的市值來計算。例如，一個市值400萬的單位，原業主想加入配偶，每人各佔50%業權，那麼印花稅就是以樓價的一半，即200萬來計算。
根據2025年最新的財政預算案，政府已撤銷所有住宅物業需求管理措施。現在所有住宅物業轉讓，都只需按較低的第2標準稅率計算從價印花稅，稅率由$100至樓價的4.25%不等。
已補地價公屋加名流程（須經律師樓代辦）
由於整個房屋署加名過程涉及複雜的法律程序及業權變更，這並非業主可以自行處理的申請，而是必須委託專業的律師樓代為辦理。整個流程與私人樓宇的業權轉讓非常相似。
步驟一：委託專業律師樓處理
首先，你需要尋找並委託一間有處理樓宇買賣及業權轉讓經驗的律師樓。律師會為你解釋整個流程、涉及的法律文件、費用及潛在風險，並代你處理所有相關的法律事宜。
步驟二：釐定業權轉讓方式（聯權共有 vs 分權共有）
這一步非常關鍵，律師會協助你與新加入的業主決定業權的持有方式。主要有兩種：
- 聯權共有 (Joint Tenancy)： 俗稱「長命契」。所有業主共同擁有整個物業，沒有特定的份額。如果其中一位業主不幸離世，其業權會自動轉移給其他在生的聯權共有人。這種方式較適合關係緊密的家人，例如夫婦。
- 分權共有 (Tenancy in Common)： 業主可以按協定的比例，各自持有物業的不同份額，例如60%與40%。每位業主都可以獨立處理自己名下的業權份額，例如透過遺囑將其傳承給指定繼承人。
步驟三：簽訂轉讓契約（Deed of Gift 或 Assignment）
決定好業權持有方式後，律師便會草擬正式的法律文件。
- 送贈契 (Deed of Gift)： 如果加名過程不涉及任何金錢交易，純粹是業主將部分業權無償贈送給家人，便會簽訂送贈契。
- 轉讓契 (Assignment)： 如果加名涉及象徵式或實際的金錢代價，則會簽訂正式的轉讓契，情況就如一次正常的買賣。
步驟四：於土地註冊處登記新業權
當所有法律文件簽署妥當，並且已繳付相關的印花稅後，律師會將新的樓契文件送交到土地註冊處（Land Registry）進行註冊。一經註冊，新加入的業主姓名便會正式記錄在物業的官方業權紀錄上，整個加名程序便告完成。
房屋署加名手續常見問題 (FAQ)
整個房屋署加名手續需時多久？
很多人都想知道整個房屋署加名手續的處理時間，但這其實沒有一個標準答案。所需時間會因應你的個案複雜程度、所提交的文件是否齊備，以及房屋署當時的個案處理量而有所不同。一般來說，輪候公屋的申請人辦理加名，因為主要涉及資格審核，過程相對直接；若是現有公屋租戶申請加名，則會牽涉到「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」等額外步驟，審批時間自然會較長。
懷孕滿16週，未出生的胎兒可以預先加入申請嗎？
可以的。如果你或你的配偶已懷孕滿16週，便可以將未出生的胎兒視為一名家庭成員，預先加入公屋申請之中。在辦理房屋署申請加名時，你只需要提交由註冊醫生簽署，並清楚列明預產日期的證明文件副本即可。待嬰兒出生後，記得要盡快向房屋署補交出生證明書副本，以正式更新家庭成員資料。
在辦理加名手續期間虛報資料，有何法律後果？
這是一個非常嚴肅的問題，後果可以十分嚴重。根據香港法例第283章《房屋條例》，任何人在申請公屋或辦理相關手續（包括房屋署加名）時，如果明知而作出虛假陳述，即屬刑事罪行。一經定罪，最高可被判罰款港幣五萬元及監禁六個月。除了刑事檢控，房屋署亦有權採取行政處分，例如取消你的公屋申請，而已入住的租戶則可能被終止租約。自2023年10月起，因虛報資料而被取消申請的人士，更會被禁止在五年內再次申請公屋。
完成加名手續後，會否影響公屋租金水平？
這主要適用於現有公屋租戶。完成加名後，的確有機會影響租金水平。因為房屋署會將新增成員的入息及資產計算在家庭總額內。如果整個家庭的總入息超出了現行的公屋入息限額，便會觸發「富戶政策」。根據家庭總入息超逾限額的水平，你可能需要繳交倍半、雙倍，甚至是市值租金。因此，在決定加名前，最好先評估一下家庭整體的經濟狀況。
為年長父母辦理加名，是否符合「天倫樂優先配屋計劃」資格？
將年長父母加入申請，是申請「天倫樂優先配屋計劃」的其中一個基本條件，但兩者並非同一回事。對於正在輪候公屋的申請家庭，你必須先成功為年滿60歲的父母辦理房屋署加名手續，然後再選擇參加「天倫樂優先配屋計劃」，並承諾會與他們同住及給予照顧，這樣才能獲得提早處理申請的機會。至於現有公屋租戶，為年長父母加名是另一套獨立的申請程序，與此優先配屋計劃沒有直接關係。