身為業主，當您急需大額資金周轉，不論是處理生意突發狀況、把握投資良機，還是應付家庭開支，傳統的銀行按揭或二按往往手續繁複，審批需時。2025年全新的「業主大額私人貸款」正為您提供一個更靈活、更具私隱度的選擇。此方案的最大優勢在於毋須抵押樓契，讓您保留完整業權，貸款記錄亦不會顯示於田土廳；而且申請流程極簡，全程網上辦妥，現金最快可即日到手。更重要的是，我們打破傳統框架，即使是未補地價居屋或聯名物業的業主，亦有機會成功獲批。本文將為您提供最全面的網上申請攻略，從3步申請教學、利率風險比較，到如何善用我們的獨家AI利率計算機，助您在作出任何決定前，清晰掌握所有重要資訊，輕鬆將物業價值轉化為靈活現金流。
什麼是業主私人貸款？毋須抵押，釋放您的物業價值
核心定義：以「業主身份」作信貸證明，申請無抵押大額貸款
當您急需資金，手頭上的物業就是最強後盾。一份優質的業主大額私人貸款，正正就是讓您毋須抵押樓契，單憑業主身份，便能獲取高額資金的靈活方案。它其實是一種無抵押私人貸款，但與一般貸款不同，金融機構會視您的「業主身份」為一個非常重要的信貸證明，因為持有物業代表您擁有穩健的資產基礎，因此通常能批出比一般私人貸款更高的額度及更理想的利率。
與傳統按揭、二按的根本區別：樓契無需抵押，保留物業完整業權
要理解它的獨特之處，我們可以做一個簡單的業主大額私人貸款比較。傳統的銀行按揭或二按，核心要求是將您的樓契（即物業所有權文件）抵押給銀行，這意味著物業業權在還款期間並不完全由您掌控。但業主私人貸款完全不同，您的樓契全程由自己保管，物業業權完整，不受任何貸款條款約束，大大減低了業主貸款風險。
貸款記錄不顯示於土地註冊處，保障個人財務私隱
由於毋須抵押，這筆貸款屬於您的私人財務安排，貸款記錄並不會顯示在公開的土地註冊處紀錄上。這意味著您的財務狀況得到最大保障，無論是未來考慮出售物業，或是不想讓外界知道您的資金狀況，都能享有極高的私隱度。這對於注重個人私隱的業主而言，是一個相當重要的優勢。
我們的方案優勢：為何我們的業主大額私人貸款是您的更佳選擇？
極高私隱度：確保您的貸款申請過程絕對保密
我們明白財務決策的私密性極為重要。除了上述提及的貸款記錄不入土地註冊處，我們確保整個業主貸款申請流程，由諮詢、遞交文件到批核，都在絕對保密的環境下進行。您的個人資料及貸款詳情，只會用於審批，確保您的財務決定安全穩妥。
靈活性更高：資金用途不受限制，未來物業買賣更自主
第一，資金用途完全自由。不論是生意周轉、家居裝修、投資增值，還是子女升學，這筆資金都沒有任何用途限制，讓您能靈活應對各種財務需要。第二，它為您保留了未來處理物業的最大自主權。由於物業沒有任何抵押記錄，當您日後計劃出售或轉讓，過程將會非常順暢，無需預先得到貸款機構同意，讓您能更快把握市場時機。
獨家業主貸款計算機：告別利率迷霧，準確預估您的專屬利率
在比較不同的業主大額私人貸款方案時，最令人困擾的往往是五花八門的利率計算方式。為了讓您在申請前能掌握更清晰的資訊，我們特別開發了專屬的業主貸款計算機，助您告別對利率的各種猜測，準確預估您的財務成本。
全港首創「AI利率預先評估工具」
申請前心中有數：即時獲取個人化的預計實際年利率（APR）範圍
這個工具並非一般的計算機。它是全港首創，結合了人工智能技術的「AI利率預先評估工具」。您只需要輸入簡單的個人及物業資料，我們的人工智能系統就會即時進行分析，為您提供一個個人化的預計實際年利率（APR）範圍。整個過程完全免費，並且不會影響您的信貸紀錄，讓您在提交正式的業主貸款申請前，已經對潛在的業主大額私人貸款利率心中有數。
拒絕誤導性宣傳：我們絕不單以最低利率作招徠，助您作出明智決策
市場上許多宣傳都以極低的利率作招徠，但最終批核的利率卻相差甚遠。我們堅持透明的原則，絕不採用這種誤導性的宣傳手法。我們的AI工具提供的利率範圍，是基於真實數據的客觀評估，旨在幫助您作出最明智的財務決策，避免因不實資訊而引致的潛在業主貸款風險。
獨家「彈性還款選項」，真正掌控您的財務未來
我們明白，人生總有意想不到的變化。因此，一份靈活的貸款計劃，遠比一份僵化的合約更能幫助您。我們提供獨家的「彈性還款選項」，讓您在還款期內，也能真正掌控自己的財務未來。
首創「還款假期」：提供每年一次暫停償還本金的機會，應對突發狀況
我們首創的「還款假期」，是專為應對突發狀況而設的財務緩衝。合資格的客戶每年可享有一次暫停償還本金的機會，期間只需支付利息。無論是面對突如其來的醫療開支，還是短暫的收入變動，這個選項都能為您提供寶貴的喘息空間。
靈活重組還款：還款期內提供免手續費的還款額重組選項
您的財務狀況改善了，希望加快還款進度？或者需要暫時降低每月的還款額？我們提供免手續費的還款重組選項。您可以在還款期內，根據自己的實際情況申請調整還款金額或年期，讓您的貸款計劃能時刻緊貼您的人生步伐，真正做到靈活自主。
全方位比較：我們的優勢如何超越一般業主貸款財仔？
當您在進行業主大額私人貸款比較時，可能會在眾多選擇中感到困惑，特別是面對市場上形形色色的業主貸款財仔。我們的服務核心，是利用科技徹底革新整個貸款體驗，提供一個更快速、安全而且符合您實際需要的方案，讓您清晰看見我們的優勝之處。
極速審批，現金最快即日到手
A.I. 智能審批系統：7×24全天候運作，最快5分鐘完成批核
傳統的貸款申請流程，往往需要等待漫長的人手批核。我們的A.I.智能審批系統則完全不同，它能夠全年無休、每日24小時不停運作。您遞交業主貸款申請後，系統會即時進行分析，最快在5分鐘內就能完成初步批核，讓您迅速掌握結果。
全程網上辦妥：由申請至過數，毋須露面，滿足緊急資金需求
時間就是金錢，我們明白您對資金的迫切需求。因此，整個貸款流程，從提交申請、批核、簽署合約到最終現金過數，全部都可以在網上完成。您完全毋須親身露面，省卻交通和排隊的時間，即使面對突發狀況，也能輕鬆應對。
大額批足，資金用途無上限
貸款額高達$2,000,000，滿足生意周轉、裝修、投資等各種需要
作為業主，您的資金需求可能更大。我們提供高達$2,000,000的貸款額，不論您是需要資金作生意周轉、為家居進行大翻新，還是捕捉市場上的投資良機，這筆充裕的資金都能助您實現目標，而且資金用途完全沒有限制。
提供「分期貸款」與「循環貸款」兩種模式，切合不同理財目標
每個人的財務規劃都不同。我們因此提供兩種貸款模式：「分期貸款」適合有特定大額支出、希望有清晰還款計劃的您；而「循環貸款」則像一個備用現金戶口，讓您隨時提取所需金額，靈活性極高，更切合您長遠的理財需要。
以科技保障您的財務安全，規避傳統貸款風險
免律師費及免物業估價費，借幾多，攞足幾多
傳統涉及物業的貸款，往往伴隨著律師費和估價費等額外開支，增加了您的借貸成本及業主貸款風險。我們豁免所有相關費用，確保您獲批的貸款額，就是您實際到手的金額，做到真正的「借幾多，攞足幾多」，讓您的財務預算更準確。
純網上營運節省成本，將優惠直接回饋客戶，提供更低利率
我們採用純網上模式營運，節省了大量傳統分行的租金和人力成本。我們將這些節省下來的開支，直接轉化為更具競爭力的業主大額私人貸款利率回饋給客戶。這就是我們能夠提供更低利息、更優惠方案的根本原因。
採用銀行級加密技術，杜絕詐騙及資料洩漏風險
我們明白網上處理個人財務資料，安全性是首要考慮。我們的平台採用與銀行同等級別的數據加密技術，全程保護您的個人資料及申請紀錄，有效杜絕任何詐騙或資料洩漏的風險，讓您安心申請。
申請資格極度靈活，打破銀行傳統框架
聯名物業貸款：其中一位聯名業主即可獨立申請，無需其他業主同意
處理聯名物業貸款不再是難題。即使物業由多人共同持有，任何一位聯名業主都可以獨立提出申請，整個過程無需其他業主簽署同意。這為您提供了極高的私隱度與自主權，讓您能靈活地運用自己的資產。
特設村屋業主貸款及未補地價居屋業主貸款方案
我們深明不同類型物業的價值，因此特別為持有特殊物業的業主設計了專屬方案。不論您持有的是村屋，或是尚未補地價的居屋，我們都設有專門的村屋業主貸款及未補地價居屋業主貸款計劃，助您釋放物業潛力。
真正業主貸款免入息證明：即使信貸紀錄不佳，仍有機會獲批
有別於傳統機構嚴格的入息審查，我們提供真正的業主貸款免入息證明方案。審批過程更著重您作為業主的身份和物業價值，即使您的信貸紀錄（TU）未如理想，或者無法提供完整的收入證明，我們同樣會積極考慮您的申請，批核機會依然存在。
業主貸款申請三步曲：網上輕鬆完成
申請業主大額私人貸款，已經不再是過往那樣需要親身排隊、填寫大量表格的繁複過程。現在，整個業主貸款申請流程只需簡單三步，就可以在網上輕鬆完成。你只需要一部電腦或手機，就能隨時隨地啟動申請。
步驟一：網上填寫基本資料（約3分鐘）
提交個人及物業簡介，啟動您的業主貸款申請程序
整個程序的起點非常簡單。你只需要進入我們的申請平台，花大約三分鐘時間，填寫一些基本的個人聯絡資料，還有你物業的簡單資訊，例如地區和類型。這一步主要是讓我們了解你的基本情況，然後就可以正式啟動你的業主貸款申請程序。
步驟二：A.I.即時初步批核（最快5分鐘）
系統自動評估，即時獲知預批貸款額及利率
提交基本資料後，我們獨家的A.I.智能審批系統就會立即開始工作。系統會根據你提供的資料，結合市場大數據進行快速分析及評估。在最快五分鐘內，你就可以在網上即時看到初步批核結果，當中包括預計的貸款額度以及業主大額私人貸款利率範圍。這個步驟讓你申請前就心中有數。
步驟三：線上確認及簽約（現金最快即日到手）
上傳所需文件，電子簽署合約，現金存入指定戶口
當你對初步批核的條款感到滿意，就可以進入最後一步。你只需要透過平台安全地上傳所需的證明文件，例如身份證明和物業證明。然後，你可以直接在線上以電子方式簽署貸款合約，整個過程無需露面。完成所有手續後，現金最快可以在即日直接存入你指定的銀行戶口，讓你迅速解決資金需要。
真實客戶見證：業主大額私人貸款如何解決財務難題
理論說得再多，不如看看真實的分享。很多人都透過靈活的業主大額私人貸款，解決了眼前的財務挑戰，甚至抓住了新的機遇。以下幾個個案，或許您也會從中找到共鳴。
個案分享一：生意周轉 — 黃先生（出版社老闆）
困境：急需$150萬資金周轉及推動業務數碼轉型
黃先生經營出版社多年，近年市場轉變巨大，讀者閱讀習慣改變，令公司現金流非常緊張。他同時看到電子書市場的潛力，希望推動業務數碼轉型，但這需要一筆啟動資金。黃先生急需$150萬，既要應付營運開支，又要投資未來，壓力可想而知。
解決方案：24小時內獲批所需款項，成功開拓電子書市場
在比較過不同方案後，黃先生選擇了我們的業主大額私人貸款申請。整個過程非常順暢，他在24小時內就獲批所需的$150萬。這筆資金不只解決了公司的燃眉之急，更讓他成功投放資源開發電子書平台，順利開拓了新的收入來源，讓傳統業務得以重生。
個案分享二：家庭應急 — 陳先生（銷售從業員）
困境：急需$120萬應付家庭開銷及供樓壓力
作為家庭的經濟支柱，陳先生的收入受到市場環境影響而變得不穩定，但家庭的固定開銷和沉重的供樓壓力卻絲毫未減。面對突如其來的狀況，他需要大約$120萬的資金來應付未來一段時間的生活開支，確保家人生活安穩。
解決方案：成功申請貸款，更獲批循環貸款額度，解燃眉之急
陳先生成功申請了業主貸款，一筆過取得所需資金。更重要的是，我們還額外批核了一個循環貸款額度給他。這代表他除了應付當前問題外，未來若有突發需要，可以隨時動用備用資金，利息只會按提取的金額計算，為家庭財政提供了極大的彈性和安全感。
個案分享三：精明投資 — 張先生（會計師）
困境：市場出現投資良機，但手頭現金不足
身為會計師的張先生，對市場數字觸覺敏銳。他留意到市場上出現了一個難得的投資機會，回報潛力相當可觀，但他手頭上的現金不足以讓他入場。錯過這次機會，可能就要再等好幾年。
解決方案：利用低息業主貸款套現，投資高息產品賺取息差
張先生深明財務槓桿的道理。他利用自己物業申請了利率極低的業主大額私人貸款，成功套現一筆資金，並將其投放到一個更高回報的穩健產品上，成功賺取中間的息差。這個案說明了，業主貸款不單是應急工具，更是實現精明理財和資產增值的有效途徑。
業主大額私人貸款申請資格及所需文件詳解
想申請業主大額私人貸款，第一步自然是了解自己是否符合資格。整個申請門檻其實相當清晰直接，所需的文件亦非常簡單，現在就為您逐一拆解。
申請基本資格
要符合基本的業主貸款申請資格，您只需要滿足以下兩個簡單條件。
年滿18歲的香港居民
首先，申請人必須是年滿18歲的香港居民，這是辦理任何貸款的基本要求。
持有任何香港住宅或非住宅物業的業權（單獨或聯名）
最重要的條件，就是您需要持有香港任何類型物業的業權。無論是您個人單獨持有，或是與他人的聯名物業，都符合申請資格，處理聯名物業貸款一樣方便。
全面接受的物業類型列表
很多人以為只有大型私人屋苑的業主才能申請，其實我們的接受範圍非常廣泛，涵蓋了市面上絕大部分的物業種類，讓您的資產更靈活。
私人住宅：大型屋苑、單幢式大廈、唐樓，特設村屋業主貸款
由大型屋苑、單幢式大廈到唐樓都無問題。我們更特別設有村屋業主貸款方案，照顧新界地區持有人的需要。
資助房屋：全面接受未補地價居屋業主貸款申請
傳統金融機構較難處理的資助房屋，我們一樣歡迎。我們全面接受未補地價居屋業主貸款申請，讓您毋須先補地價，也能輕鬆套現周轉。
非住宅物業：工商舖、寫字樓、車位
除了住宅物業，如果您持有工商舖、寫字樓，甚至只是一個車位，同樣可以用業主身份申請大額資金，用途不限。
所需文件清單
準備文件方面也十分簡單，主要是為了核實您的身份和業權，整個過程清晰透明，絕無隱藏要求。
香港永久性居民身份證
這是最基本的身分證明文件，用作核實您的個人資料。
最近三個月的住址證明
例如水電煤氣費單或銀行月結單，用來確認您的現居地址。
物業證明文件（如查冊紀錄或差餉單）
這是證明您業主身份的文件，一份近期的差餉單或物業的查冊紀錄便可。
（可選）提供資產或收入證明以獲取更佳利率
雖然我們的業主貸款免入息證明亦可申請，但如果您想在比較業主大額私人貸款利率時爭取到最優惠的條件，我們建議您主動提供額外的資產或收入證明。這有助我們更全面評估您的還款能力，從而批出更理想的利率和貸款額。
關於業主大額私人貸款的常見問題 (FAQ)
申請業主大額私人貸款是否免TU？會否查閱我的信貸報告？
申請我們的業主大額私人貸款，我們會查閱您的信貸報告（TU）。市面上有些財務公司（俗稱財仔）或會標榜提供「業主大額私人貸款免TU」方案，但是信譽良好的財務機構，查閱信貸報告是標準的審批程序。這個步驟是為了全面評估您的信貸狀況，而且一個良好的信貸紀錄，有助我們為您提供更優惠的業主大額私人貸款利率。所以，查閱信貸報告是負責任的貸款審批中，一個不可或缺的環節。
如果我的物業本身已有按揭，是否仍可申請？
可以的，即使您的物業本身已有一手按揭，您仍然可以提交業主貸款申請。因為業主大額私人貸款的本質是無抵押私人貸款，我們是以您的「業主身份」作為信貸實力的證明之一，而不需要將您的物業樓契作抵押。在審批過程中，我們會綜合考慮您現有的按揭還款以及其他財務狀況，去評估您的還款能力，然後批出合適的貸款額。
業主大額私人貸款比較：與二按、加按有何分別？
這三者有根本上的分別，在進行業主大額私人貸款比較時，理解它們的差異十分重要。業主大額私人貸款是無抵押的私人貸款，而二按或加按則屬於有抵押的按揭貸款。最大的分別在於，申請業主貸款無需抵押樓契，貸款紀錄也不會在土地註冊處上顯示，保障了您的個人私隱。相反，二按和加按需要將物業作抵押，手續相對繁複，而且涉及律師費和物業估價等額外開支，整個貸款紀錄也會公開在土地註冊處。所以，業主私人貸款在靈活性和私隱度上都有明顯優勢。
你們的業主大額私人貸款利率及實際年利率（APR）如何計算？
我們的業主大額私人貸款利率是個人化的，實際年利率（APR）會根據每位申請人的具體情況而定。我們主要會考慮幾個因素，包括您的信貸評分、物業估值、貸款額以及還款期長短。實際年利率是一個包含所有利息和相關費用的綜合利率，最能真實反映總借貸成本，是您比較不同貸款方案時最重要的參考指標。您可以使用我們的網上業主貸款計算機，獲取一個初步的利率估算。
我可以隨時提早清還全部貸款嗎？有罰息等相關風險嗎？
提早清還全部貸款的條款，會清晰列明在您的貸款合約中。不同財務機構的安排有所不同。部分機構可能會收取提早還款的罰息或手續費，這是常見的業主貸款風險之一。我們建議您在簽署任何貸款合約前，仔細閱讀有關提早還款的條文，確保自己完全明白所有條款。我們的方案致力提供高靈活性，相關細節會在審批後向您清晰說明。
未補地價居屋業主貸款的條款，會否與私樓業主有所不同？
我們特設未補地價居屋業主貸款方案，申請資格和流程與私樓業主大致相同。由於未補地價的資助房屋在轉售上有限制，我們在評估貸款額時的內部考慮因素或會有些微調整。不過，申請的核心原則不變，同樣是利用您的業主身份作信貸評估，無需抵押物業。不論是未補地價居屋，或是村屋業主貸款，我們都歡迎您提交申請，由我們的系統為您進行個人化的評估。