面對突如其來的清拆、天災或家庭變故而頓失居所，中轉屋是房屋委員會為合資格人士提供的其中一個緊急臨時居所選項。然而，隨著石籬中轉屋清拆，現時僅餘屯門寶田中轉屋，申請門檻亦相當嚴格，並非人人合資格。
究竟申請中轉屋需要什麼資格？自己是否屬於三大合資格申請類別之一？整個申請流程是怎樣的？入住收費又如何計算？本文將為你整合2025年最新的中轉屋申請資訊，一文看清申請資格、三大類別、四步申請流程、收費詳情，並比較其與過渡性房屋的分別，助你了解最適合自己的臨時住宿方案。
什麼是中轉屋？與過渡性房屋、臨時收容中心有何分別？
在深入了解中轉屋申請資格的細節前，很多人都會將中轉屋、過渡性房屋和臨時收容中心的概念混淆。其實它們在政策目的、申請對象和運作模式上都有很大分別，釐清這些概念，有助你了解哪種房屋方案更適合自己的情況。
中轉屋的定義、歷史與目的
中轉屋是由房屋署直接管理的臨時居所，主要目的是為一些因特定情況而突然失去居所的市民，例如受政府清拆、市區重建或天災影響的家庭，提供一個短暫的安身之所，作為他們覓得長遠居所前的過渡安排。
歷史源流：由安置區及臨時房屋區演變，為緊急情況提供臨時居所
中轉屋的歷史可以追溯到七十年代的安置區和臨時房屋區。當時的設計較為簡陋，很多家庭需要共用廚房和廁所設施。為了改善居住環境，政府後來興建了設有獨立廚廁的中轉屋，為因清拆或天災等緊急情況而頓失居所的市民，提供一個環境較佳的臨時居所。
政策角色轉變：單位銳減，石籬中轉屋已清拆，逐漸被過渡性房屋取代
不過，隨著房屋政策的演變，中轉屋的角色亦有所轉變。近年政府陸續清拆中轉屋以興建永久性的公共房屋，例如最後一個位於市區的石籬中轉屋已經完成清拆。現時，全港的中轉屋單位數量已大幅減少，其角色正逐漸由近年政府大力推動的過渡性房屋所補充。
一表看清：中轉屋 vs 過渡性房屋 vs 臨時收容中心
為了讓大家更清晰地理解三者的分別，我們整理了一個簡單的比較表，助你快速掌握它們的核心特點。
比較表格：從申請對象、資格要求、居住期限、營運機構四方面作核心比較
| 特點 | 中轉屋 | 過渡性房屋 | 臨時收容中心 |
|---|---|---|---|
| 申請對象 | 1. 受政府清拆或市建局重建影響的住戶 2. 天災（如火災、山泥傾瀉）災民 3. 獲社署轉介的特殊體恤個案 |
1. 輪候公屋已達指定年期（通常3年或以上）的家庭或人士 2. 居住於不適切居所（如劏房、板間房）並有迫切住屋需要的人士 |
因天災、火災或政府緊急行動而即時無家可歸的人士。 |
| 資格要求 | 中轉屋資格審查嚴格，申請人必須通過房署的「無家可歸評審」，並普遍須符合申請公屋的入息及資產限額。整個中轉屋申請流程由政府主導。 | 由各營運機構自行訂立，申請資格較具彈性，主要視乎申請人的住屋需要及迫切性，入息及資產限額或有酌情處理空間。 | 無需主動申請，一般由政府部門（如屋宇署、地政總署）在緊急情況下直接轉介安排入住，屬應急性質。 |
| 居住期限 | 屬臨時性質，居住期直至獲編配公屋或覓得其他長遠居所為止，以「暫准證」形式居住。 | 有固定居住年期，一般為兩年，旨在提供一個穩定的過渡期。 | 非常短暫，標準居住期為三個月，期間讓住戶處理後續的長遠住宿安排。 |
| 營運機構 | 香港房屋委員會／房屋署 | 非政府機構 (NGOs) | 香港房屋委員會／房屋署 |
申請中轉屋需要什麼資格？(2025年最新要求)
想了解最新的中轉屋申請資格，其實房屋署的規定相當清晰。這並不是一個開放給所有公眾申請的選項，而是針對有緊急及臨時住宿需要的特定群體。要成功申請，必須同時滿足基本門檻、屬於指定合資格類別，並通過一項關鍵評審。讓我們一步步拆解各項中轉屋資格要求。
基本申請門檻：所有申請人必須符合的3大條件
在探討自己屬於哪個申請類別之前，所有申請人都必須先滿足以下三個最基本的條件，缺一不可。
年齡及身份要求：年滿18歲的香港居民，並擁有香港入境權
申請人必須年滿18歲。同時，申請人及所有名列在申請表的家庭成員，都必須是香港居民，並且擁有香港入境權。
居港年期要求：不受附帶逗留條件限制
除了擁有香港入境權，申請人及家庭成員在香港的居留，亦不能受到任何附帶逗留條件的限制，例如受僱主的僱用條件或就讀院校的修讀年期所規限。
物業擁有權限制：申請人及家庭成員在香港均無擁有任何住宅物業
這是非常重要的一項。申請人及所有家庭成員，在香港境內均不能直接或間接擁有任何住宅物業或相關權益。一旦被發現擁有物業，中轉屋申請資格將會被即時取消。
三大合資格申請類別詳解
滿足了基本門檻後，你還需要屬於以下三大類別之一，才能正式啟動中轉屋申請程序。
類別一：受政府清拆或市區重建局項目影響的住戶
如果你的居所正正位處於政府的發展清拆區（例如清拆寮屋區），或是受到市區重建局（URA）重建項目影響而需要遷出，你就符合第一類申請資格。
類別二：受天災影響的住戶（如火災、水災、山泥傾瀉）
因不幸遭遇火災、水災、颱風或山泥傾瀉等自然災害，導致居所被完全摧毀或變得不再適合居住，而頓失家園的家庭，亦是合資格的申請類別。
類別三：獲社署轉介的特殊體恤個案（如家庭暴力受害者）
因家庭問題（例如家庭暴力）而引致的無家可歸情況，經社會福利署（社署）的社工評估後，認為有真正及迫切需要，亦可透過社工轉介申請中轉屋。
關鍵審批條件：必須通過房署「無家可歸評審」
即使你符合上述任何一個類別，還有一個最重要的關卡，就是必須通過房屋署的「無家可歸評審」。這一步是決定中轉屋申請成功與否的關鍵。
評審目的：核實申請人確實沒有其他可居住的地方
這個評審的唯一目的，是核實申請人及家人在香港確實沒有其他可供居住的替代方案。房署職員會進行詳細的調查，確保你並非因為其他原因（例如想改善居住環境）而申請，而是真正陷入無家可歸的困境。
與公屋資格的關聯：申請人亦須基本符合公屋的入息及資產限額
在進行評審時，房署亦會參考公屋的申請標準。換句話說，你的家庭總入息及總資產淨值，也需要基本符合當時的公屋申請限額。若超出限額，即使情況值得體恤，也可能會影響最終的審批結果或入住後的費用安排。
特別情況：離婚公屋住戶的申請資格及程序
對於本身居住在公屋的家庭，若因離婚而導致其中一方需要遷出，亦有特別的申請途徑。
適用對象：不獲判所有子女管養權且必須遷離原有公屋單位的一方
此安排主要適用於離婚訴訟中，不獲判所有子女管養權，並因而需要遷離原有公屋單位的一方。如果他們無法自行解決住宿問題，便可循此途徑尋求協助。
申請途徑：必須透過社會福利署社工進行個案評估及轉介
這類申請不能直接向房屋署提交。當事人必須先聯絡社會福利署的社工，由社工進行全面的個案評估。若社工確認其有真實的住宿困難，便會將個案轉介至房屋署作進一步審批，考慮安排入住中轉屋。
【申請流程四部曲】由零開始的實戰指南
了解清楚中轉屋申請資格後，大家最關心的就是具體怎樣申請。整個中轉屋申請流程其實環環相扣，我們可以將它拆解成清晰的四個步驟，讓你由零開始，一步步掌握整個程序。
第一步：緊急入住臨時收容中心
入住途徑：由屋宇署、地政總署等政府部門轉介安排
一般來說，中轉屋申請並非由個人直接向房屋署提出。流程的起點，通常是因清拆或天災等突發情況失去居所的合資格人士，會先由屋宇署、地政總署等相關政府部門，根據個案的緊急需要，轉介安排入住臨時收容中心。
居住期限：標準為三個月，期間豁免住宿費用
入住臨時收容中心是一個短暫的過渡階段。標準的居住期限為三個月，在這段期間，住戶無須繳交任何住宿費用。這三個月的時間，主要目的是為受影響的家庭提供一個臨時的安身之所，並且讓政府部門有時間進行後續的資格評估。
第二步：三個月居住期內的資格審核
審核機構：由房屋署、社會福利署或其他相關部門進行評估
在入住臨時收容中心的三個月內，相關的政府部門並不會閒著。房屋署、社會福利署或其他轉介部門的職員會正式介入，為住戶的個案進行詳細的審核與評估，以確定他們是否符合更長遠的援助資格。
審核內容：評估是否符合入住中轉屋的資格，包括「無家可歸評審」
這個階段的審核是關鍵。部門會嚴格評估住戶是否真正符合入住中轉屋的資格，其中最重要的一環，就是必須通過房署的「無家可歸評審」，核實申請人家庭確實沒有其他可供居住的居所。同時，也會評估個案是否符合公屋申請的基本入息及資產限額。
第三步：遞交申請表與所需文件
遞交途徑：親身或由轉介部門遞交
當評估確認住戶有資格申請中轉屋後，便會進入遞交文件的階段。住戶需要填寫正式的中轉屋申請表，並連同所有證明文件，親身遞交，或者經由一直跟進個案的轉介部門協助遞交至房屋署。
提供可下載的「中轉屋申請文件核對清單」，涵蓋身份、入息、資產及特殊情況證明
為了讓大家準備得更妥當，避免因文件錯漏而延誤進度，我們特別整理了一份「中轉屋申請文件核對清單」供你下載。清單詳細列出了所有需要準備的文件，包括全家成員的身份證明、過去的入息紀錄、資產申報，以及任何特殊情況（例如醫生證明）的相關文件，讓你一目了然。
第四步：獲批入住與後續安排
單位編配：房屋署根據個案情況編配僅餘的屯門寶田中轉屋單位
一旦申請獲批，房屋署便會根據申請個案的家庭人數及特殊需要，著手編配單位。需要留意的是，隨著石籬中轉屋清拆，現時全港僅餘屯門的寶田中轉屋可供編配，選擇非常有限。
法律責任：虛報資料可能觸犯的法例及後果
最後必須鄭重提醒，在整個申請過程中，提供真實、準確的資料至關重要。任何故意的虛報或隱瞞資料，一經查實，除了會被取消資格及收回單位外，更有可能觸犯《盜竊罪條例》中的欺詐罪行，後果相當嚴重。
項目現況：全港中轉屋位置及過渡性房屋替代方案
了解中轉屋申請資格後，相信你最關心的就是實際有哪些地點可供選擇。現實情況是，香港的中轉屋項目已大幅減少，選擇非常有限。不過，近年政府大力推動的「過渡性房屋」則提供了另一條出路，為有需要家庭提供更多元的臨時居所選擇。
現存唯一中轉房屋項目：屯門寶田中轉屋
詳細地址、單位概況及現狀（部分已改建為公屋）
目前，全港僅存一個中轉房屋項目，就是位於屯門的寶田中轉屋。它坐落於新界屯門鳴琴路99號，鄰近寶田邨及田景邨。寶田中轉屋由多座樓宇組成，不過，為了應對長遠的公屋需求，房委會已將部分座數（第7及第8座）改建為公屋單位出租。這意味著，原本已為數不多的中轉屋單位供應量，實際上是進一步減少了。
強調石籬中轉屋已清拆，中轉屋選擇極為有限
過去，位於葵青區的石籬中轉屋是另一個主要選擇，但該項目已在2022年底完成清拆，並將會重建為新的公共屋邨。隨著石籬中轉屋的退役，符合中轉屋申請資格的家庭，可獲編配的選擇只剩下屯門寶田一處，地理位置上的局限性相當明顯。
【實時更新】替代選擇：全港可供申請的「過渡性房屋」項目列表
由於中轉屋的供應極為緊絀，過渡性房屋已成為更實際的替代方案。這些項目遍佈港九新界，由不同非政府機構營運，提供更多元的單位類型及社區支援。為了方便你尋找及進行中轉屋申請以外的選擇，我們整理了以下全港可供申請的過渡性房屋項目列表，並會持續更新其最新狀況。
提供可篩選表格：列出項目名稱、地區、營運機構、聯絡方式及申請連結
你可以透過下方的表格，輕鬆篩選及查閱各個過渡性房屋項目的詳細資料。表格清晰列出項目名稱、所在地區、負責的營運機構、其聯絡電話或官方網站，以及直接的申請連結，讓你能夠快速掌握關鍵資訊，直接聯繫心儀的項目。
| 項目名稱 | 地區 | 營運機構 | 聯絡方式 / 網站 | 申請狀態 |
|---|---|---|---|---|
| （此處為表格內容示例） |
標示申請狀態：「現正接受申請」、「截止申請」、「即將開放」
為了讓你不會錯失任何機會，表格中的「申請狀態」一欄會清楚標示每個項目目前的申請進度。狀態包括「現正接受申請」、「截止申請」以及「即將開放」，讓你一目了然，能更有效地規劃你的申請策略。建議你定期回來查看，以獲取最新的項目資訊。
【費用責任】入住中轉屋要幾錢？租金與豁免一覽
了解中轉屋申請資格之後，下一步自然是關心入住的費用問題。入住中轉屋的開支並非劃一標準，主要視乎個別家庭的經濟狀況，分為需要繳費和可以豁免兩種情況，清楚了解自己的中轉屋資格屬於哪一類，對預算規劃十分重要。
「臨時許可證費用」收費標準及計算方式
首先要釐清一點，入住中轉屋所支付的並非一般理解的「租金」，而是一種名為「臨時許可證費用」的款項。這個名稱正好反映了中轉屋的臨時住宿性質。
費用範圍：介乎每月$330至$1,410
根據房屋署的資料，這筆費用的金額範圍介乎每月$330至$1,410之間。實際需要支付的具體金額，會由房屋署根據住戶的個別情況進行評估後釐定。
適用對象：主要為入息或資產超出公屋限額但獲體恤安置的住戶
那麼，哪類住戶需要支付這筆費用呢？這項收費主要適用於一類特定住戶，就是他們因為入息或者資產水平，超出了申請公屋的限額，但基於人道或體恤因素，最終仍然獲批入住中轉屋作臨時居所。
費用豁免：綜援住戶的資助安排
另一方面，政府也為經濟上有困難的家庭提供了費用豁免的資助安排，確保他們不會因為費用問題而失去緊急的容身之所。
說明領取綜合社會保障援助(綜援)人士可獲全額資助
具體來說，如果住戶正在領取綜合社會保障援助（綜援），他們所需支付的「臨時許可證費用」就可以獲得全額資助。換言之，符合資格的綜援住戶在完成中轉屋申請後，實際上是毋須自行承擔這筆住宿費用的。
常見問題 (FAQ) – 解答中轉屋申請及資格疑問
Q1: 整個中轉屋申請流程需要多長時間？
關於中轉屋申請資格的審批，整個流程並沒有一個固定的時間表，因為每個個案的情況都不同。不過，我們可以從標準程序中了解大概的步驟與時間。首先，合資格人士會被安排入住臨時收容中心，居住期標準為三個月。在這三個月內，房屋署及相關部門會對申請人的背景進行詳細審核，評估其是否符合入住中轉屋的資格。如果審核通過，後續的編配時間，則要視乎當時屯門寶田中轉屋是否有合適的空置單位。整個過程由數月到更長時間不等，主要取決於個案的複雜程度和單位的供應情況。
Q2: 如果我的入息或資產超出公屋上限，是否就完全失去中轉屋申請資格？
這是一個很常見的疑問。答案是，不一定會完全失去中轉屋申請資格。雖然申請中轉屋的基本條件之一，是需要大致符合申請公屋的入息及資產限額，但房署對部分有真正困難的特殊個案，會作出體恤安排。如果申請人只是入息或資產稍微超出上限，但經評審後確實「無家可歸」，房署仍有機會批准其入住中轉屋。不過，這類住戶需要繳交「臨時許可證費用」，金額介乎每月數百元至千多元不等，作為入住的費用。
Q3: 中轉屋申請成功後，會否影響我原有的公屋輪候資格和輪候時間？
入住中轉屋並不會影響原有的公屋輪候資格和輪候時間。中轉屋本身就是一個臨時的居所安排，目的是為正在輪候公屋，但同時面對緊急居住困難的家庭，提供一個短期的容身之所。所以，你可以將中轉屋視為輪候公屋期間的一個過渡階段。你的公屋申請會繼續按照原有的輪候冊號碼和時間計算，直至獲派公屋為止。
Q4: 真實個案分享：陳女士離婚後是如何成功取得中轉屋資格的？
以匿名個案形式，逐步講解從求助社工到成功入住的真實時間線與注意事項
個案背景： 陳女士（化名）與前夫原一同居住於公屋單位，育有兩名子女。離婚後，法庭將子女管養權判給前夫，陳女士按規定必須遷離該公屋單位。她在香港沒有其他親人可以投靠，亦無法負擔私人樓宇的昂貴租金，頓時徬徨無助。
求助與評估（第1至2個月）： 陳女士主動聯絡所屬地區的社會福利署綜合家庭服務中心，向當值社工求助。社工首先詳細了解她的婚姻狀況、經濟能力及家庭支援網絡，確認她正面對「無家可歸」的真實困境。社工隨即為她展開個案評估，收集所需文件，例如離婚判令、入息證明等，以核實她的中轉屋申請資格。
正式轉介（第3個月）： 在完成全面的個案評估後，社工判斷陳女士符合透過「體恤安置」申請中轉屋的條件。於是，社工撰寫了一份詳細的個案報告，並連同陳女士的申請資料，正式轉介給房屋署作進一步審批。
房署審批與獲批（第4至6個月）： 房屋署收到社工的轉介後，啟動內部審核程序，再次核實陳女士是否符合所有申請條件，包括通過「無家可歸評審」。由於個案情況清晰，加上有社工的專業轉介，審批過程相對順利。大約在轉介後的第三個月，陳女士收到房屋署的通知，其申請已獲批准，並獲編配入住屯門寶田中轉屋的一個單人單位。
注意事項：
* 社工角色至關重要： 在離婚個案中，自行向房屋署申請中轉屋是不可行的，必須透過社工進行評估和轉介。社工的專業判斷和報告，是申請成功與否的關鍵。
* 文件準備要齊全： 必須主動配合社工，提供所有真實和完整的文件，包括身份證明、入息資產申報、法庭文件等，任何延誤都可能拖長整個申請時間。
* 保持耐心： 從求助到成功入住，過程需時數月。申請人需要有心理準備，並在等候期間與社工保持緊密聯繫。