無論是因「富戶政策」收緊，家庭入息或資產超出上限，還是子女抽中居屋或首置準備「上車」，辦理公屋除名手續，是許多公屋家庭必須面對的課題。這看似簡單的行政程序，背後卻可能隱藏著觸發「寬敞戶」政策而被調遷的風險，一旦處理不慎，不但影響原有居住安排，更可能打亂家庭成員的置業大計。
為此，本終極指南將為您詳細拆解公屋除名的所有關卡，從申請資格、所需文件，到圖文並茂的5大申請步驟，並深入剖析三大「寬敞戶」調遷陷阱及應對策略。無論您是為應對富戶政策，還是為家人置業鋪路，本文都能助您清晰規劃，避開所有潛在風險，順利完成除名手續。
為何要辦理公屋除名？了解「富戶政策」與其他常見原因
談及公屋的除名手續，大家可能會覺得很複雜，但其實背後的原因通常很直接。辦理公屋除名手續，往往不是一時衝動的決定，而是因為家庭狀況出現了變化，或者觸及了房屋署的相關政策。簡單來說，主要有兩大觸發點：一是大家經常聽到的「富戶政策」，另一個就是一些無法避免的人生階段轉變。
觸發點一：「富戶政策」的核心要求
「富戶政策」可以說是近年來最主要的除名原因。這個政策的初衷，是為了確保公屋資源能公平地分配給最有需要的人。當住戶的經濟狀況改善到一定水平，就需要交回單位。如果家庭中有成員的入息或資產大幅增加，或者計劃置業，為了不影響整個家庭的居住權，很多人就會選擇為該成員辦理除名。
入息標準：家庭總入息超逾公屋入息限額5倍
首先是入息標準。如果整個家庭的每月總入息，超過了房委會為該家庭人數所定的公屋入息限額5倍，住戶就需要在指定時間內遷出。舉例來說，如果某位家庭成員升職加薪，導致全家總收入觸及這條線，便可能需要考慮除名。
資產標準：家庭總資產淨值超逾公屋入息限額100倍
其次是資產。除了收入，家庭的總資產淨值（包括存款、投資、車輛等）同樣有上限。如果總資產淨值超過了公屋入息限額的100倍，也會觸發富戶政策，需要遷離單位。這也是一個需要定期檢視的項目。
物業標準：家庭成員在香港擁有住宅物業
這是最直接的一項標準。只要任何一位家庭成員在香港擁有任何住宅物業（不論是全部或部分業權），整個家庭就會失去租住公屋的資格。因此，當有家庭成員計劃置業，例如申請首置或購買居屋時，就必須在購入物業後辦理除名手續，以免影響家人。
觸發點二：其他常見的除名情況
除了富戶政策，一些常見的家庭狀況轉變，同樣需要更新戶籍資料，這也包括了辦理除名手續。
家庭成員結婚遷出
當家庭成員結婚並搬離公屋單位，建立自己的家庭時，戶主就需要為他們申報除名。這是為了確保戶籍資料的準確性，反映單位的實際居住情況。
家庭成員不幸離世
若有家庭成員不幸離世，戶主也必須向房屋署申報，並為已故成員辦理戶籍刪除手續。這同樣是更新租約資料的必要程序。
家庭成員置業（如申請首置或居屋）
即使未觸及富戶政策的入息或資產上限，只要有家庭成員決定自行置業，例如成功抽到居屋或透過首次置業計劃上車，他們便不再符合居住在公屋的資格。在這種情況下，為該成員辦理公屋除名手續是必須的步驟，整個除名時間亦需要預先規劃。
公屋除名申請終極指南：資格、文件與5大步驟全攻略
想辦理公屋的除名手續，其實一點也不複雜，只要清楚了解整個流程，便可以順利完成。這個指南會為你詳細拆解申請資格、所需文件清單，以及一步步教你完成整個申請過程，讓你對公屋除名手續有更全面的掌握。
誰有權提出除名申請？
在公屋的規定中，並不是任何人都可以隨意提出除名申請的，整個過程有清晰的角色與責任劃分。
戶主的申請權與責任
根據房屋署的規定，只有單位的戶主（即租約上的承租人）才有權力正式提出刪除家庭成員戶籍的申請。戶主在提交申請時，有責任確保所有申報的資料均為真實準確。
可被刪除戶籍的成員類型
申請除名的對象，主要是針對兩種情況的家庭成員。第一種是已經遷出單位，不再長期居住的成員，例如因結婚、置業或移居海外等原因而搬離。第二種則是不幸離世的成員。
申請公屋除名所需文件清單
準備好齊全的文件，可以讓你的申請過程更順暢。所需文件主要分為兩大類，一類是所有申請都必須提交的核心文件，另一類是根據不同除名原因而要額外提交的證明文件。
必備核心文件（HD422C表格及身份證明）
不論你是基於甚麼原因申請除名，以下幾份文件都是必須準備的：
* 《刪除戶籍申請書》（表格HD422C）：可於屋邨辦事處索取或在房屋署網站下載。
* 戶主及所有年滿18歲相關成員的香港身份證副本。
* 現居公屋單位的租約正本，因為職員需要即場在上面更新資料。
按不同除名原因所需的證明文件（結婚、置業、離世等）
除了上述核心文件，你還需要根據具體情況，提交相應的證明文件副本：
* 結婚遷出：結婚證書副本，以及能證明已遷出的新住址證明（如水、電、煤氣費單）。
* 置業遷出：例如買賣合約、樓契等物業證明文件副本。不論是申請首置計劃還是購買居屋，辦理公屋除名手續時都需要提交相關證明，這也是常見的除名首置或除名居屋情況。同樣，新住址證明也是必要的。
* 不幸離世：死亡證副本。
* 移居海外：相關的旅遊證件、簽證或外國居留證明文件副本。
公屋除名申請5大步驟詳解
了解清楚資格和文件後，我們就來看看整個公屋除名手續的具體流程。跟著以下五個步驟，你就可以輕鬆完成申請。
第一步：索取或下載申請表格 (HD422C)
你可以親身到屋邨辦事處索取，或者直接在房屋署網站下載最新的HD422C表格。
第二步：備妥所有相關證明文件
根據上面提到的文件清單，仔細核對並準備好所有核心文件和按你情況所需的證明文件副本。
第三步：填寫表格並由相關成員簽署
戶主需要填妥表格，而所有年滿18歲的相關成員（包括申請除名者）都需要在表格上親自簽署作實。
第四步：親身到屋邨辦事處遞交申請
帶齊所有填妥並簽署好的表格及文件正副本，親身交到你所居住屋邨的辦事處，以備職員核對。
第五步：等待房委會審核、家訪及更新租約
遞交申請後，房屋署職員會審核你的文件。他們有機會聯絡你或進行家訪，來核實資料的真確性。整個除名時間長短視乎個案的複雜程度，如果資料齊全，審批過程會相對快捷。審批完成後，辦事處會通知你前往更新租約，正式完成所有手續。
除名前必讀：三大潛在風險評估與應對策略
決定辦理公屋除名手續，不只是一份文件的往來，它更可能對整個家庭的居住安排帶來深遠影響。在正式提交申請前，全面了解潛在的風險，並且制定好應對策略，是保障家人權益的關鍵一步。以下我們將會深入探討三個主要風險，助你作出最穩妥的決定。
風險一：戶籍刪除的永久性與不可逆轉後果
永久喪失該單位的居住權
辦理公屋除名手續最直接的後果，就是被除名的家庭成員會永久失去在該公屋單位的居住權。這並非一個臨時安排，而是法律上權利的終止。即使日後生活狀況有變，例如婚姻狀況改變或需要回巢照顧家人，該成員亦不能再以住戶身份合法地居住在單位內。
日後無法要求恢復戶籍
戶籍一經刪除，決定就是最終的。根據房屋委員會的現行政策，已刪除的戶籍是無法恢復的。這個規定非常嚴格，沒有酌情處理的空間。所以在作出決定前，家庭成員之間必須有充分的溝通，確保大家都明白這個決定的不可逆轉性。
風險二：觸發「寬敞戶」調遷政策
為子女置業而辦理除名首置或除名居屋的申請，是常見的公屋除名手續原因之一，但這亦有可能觸發「寬敞戶」政策。
「寬敞戶」的定義與面積標準
「寬敞戶」是指因家庭成員遷出或離世，導致戶內認可成員人數低於該單位面積所容許的最少居住人數。房屋署有一套清晰的室內樓面面積標準來界定不同家庭人數的居住空間。一旦除名後，你家庭的人均居住面積超出了標準，便會被界定為「寬敞戶」。
被界定為「寬敞戶」後的調遷程序
當一個住戶被界定為「寬敞戶」後，房屋署會根據其政策，將住戶納入調遷名單。署方會按情況向住戶發信，並提供面積較小但適合其家庭人數的單位選擇。整個調遷程序旨在更有效地運用寶貴的公共房屋資源。
拒絕調遷的後果：可被終止租約
住戶有權拒絕房屋署的編配，但並非無限制。如果住戶在沒有合適理由的情況下，拒絕所有合理的單位編配，房屋署有權根據《房屋條例》採取法律行動，最終可終止其租約並收回單位。這是一個必須正視的嚴重後果。
情景案例分析：預視除名手續的潛在結果
成功案例：妥善規劃，讓子女置業同時避免成為「寬敞戶」
陳先生一家三口，居住在一個室內面積約30平方米的單位。根據房屋署標準，這個面積適合2至3人家庭。他的兒子計劃申請首置物業，需要辦理除名手續。陳先生在申請前，先查閱了「寬敞戶」的面積標準，確認即使兒子除名後，剩下他和太太兩人，其居住面積仍在2人家庭的合理範圍內，不會被界定為「寬敞戶」。經過妥善規劃，兒子順利完成除名手續置業，陳先生夫婦亦能安居於原單位。
應對案例：除名後突收「寬敞戶」調遷通知的處理方法
李太一家四口原居於一個較大的單位。兩名子女在兩年內先後結婚遷出，並辦妥了除名手續。不久後，李太收到房屋署通知，指其單位已成為「寬敞戶」，需要調遷。李太並未慌張，她首先與屋邨辦事處職員溝通，了解可供選擇的單位地區和類型。同時，她考虑到自己年紀漸長，向署方說明希望調遷到同區或有電梯設施的單位。透過積極溝通和合作，李太最終獲編配合適的新單位，順利解決了調遷問題。這個案例說明，收到通知後，主動溝通是最佳的應對策略。
公屋除名特殊情況處理與應變方案
辦理公屋除名手續時，大部分情況都相對直接。但是，現實中總會遇到一些特殊狀況，例如家庭成員之間的意見不合，或者除名後仍有照顧家人的需要。了解這些情況的處理方案，有助你更順暢地完成整個程序。
戶主不合作，家庭成員應如何處理？
家庭成員之間對於除名安排無法達成共識，是相當常見的難題，特別是當戶主不願意配合時，整個除名手續便會遇上阻礙。假如你因為計劃申請首置或購買居屋而急需除名，戶主的不合作確實會令人焦急。
如何向房署單方面申報家庭狀況變動
即使戶主不合作，需要除名的家庭成員仍然有方法可以推進申請。你可以直接以書面形式，向房屋署單方面申報家庭狀況的變動，例如你已經遷出公屋單位。提交申請時，你需要附上證明文件，例如新住址的租約或住址證明，以證實你已不再於該單位居住。
房屋署收到你的單方面申請後，會進行核實。一經確認，署方會在內部電腦系統中先行更新你的戶籍資料，並會正式發信通知戶主，告知其戶籍記錄已經更新，並敦促戶主盡快辦理正式的租約修改手續。雖然租約正本未能即時修改，但在房署的官方記錄上，你的戶籍已被刪除。
家庭成員的法律責任與注意事項
需要注意的是，向房署申報的所有資料都必須是真確的。不論是標準申請或單方面申報，提供虛假資料都可能引致法律後果。
一旦房署的內部記錄確認你已除名，你便永久失去在該單位的居住權。即使戶主最終仍未更新租約，你也不應再在單位內居住，否則會導致戶主違反租約條款。對於準備申請首置或居屋的人士來說，確保公屋戶籍已正式從房署記錄中移除，是符合資助房屋申請資格的關鍵一步。
除名後仍需照顧家人？了解「有條件暫住」安排
有些朋友完成除名手續後，可能因為戶主年邁或健康理由，需要返回單位短暫照顧家人。針對這種情況，房委會設有「有條件暫住」的人性化安排。
「有條件暫住」的申請資格與限制
戶主可以向房署提出申請，讓已除名的親屬（例如子女）返回單位暫住，以便照顧自己。申請時，通常需要提供相關證明，例如醫生證明文件，以顯示戶主確實有被照顧的需要。
這個安排設有嚴格限制。首先，它只屬於暫時性質，房署會定期覆核個案，通常是每六個月一次。其次，獲准暫住的成員只是一名「暫住者」，並非單位的認可成員。
與恢復戶籍的根本區別
這一點極為重要：「有條件暫住」絕不等於恢復戶籍。暫住者在法律上沒有該單位的居住權，也不能藉此繼承租約。假如戶主不幸離世或遷出，暫住者就必須遷離單位。這個安排純粹是為了方便家人提供照顧，與正式的公屋除名手續在權利上有根本的區別，不能混為一談。
公屋除名流程圖：一圖看懂所有申請路徑
為了讓你更清晰地掌握整個公屋除名手續的脈絡，我們可以將其歸納為兩種主要路徑：標準流程與特殊情況處理分支。
標準申請流程
這是最理想的申請路徑。
1. 戶主與需除名的家庭成員達成共識。
2. 填寫並簽署「刪除戶籍申請書」(表格HD422C)。
3. 準備所有相關證明文件（例如新住址證明、結婚證明書等）。
4. 由戶主親自將申請交回所屬的屋邨辦事處。
5. 房署審核文件，有機會安排家訪核實。
6. 審批完成後，房署會通知戶主更新租約。整個除名時間在文件齊備後，一般約需一個月。
特殊情況（如戶主不合作）的處理分支
當無法依循標準流程時，便會進入這個分支。
1. 需除名的成員以書面形式，單方面向房署提出申請。
2. 附上已遷出的證明文件。
3. 房署獨立進行調查與核實。
4. 若情況屬實，房署會先更新其內部戶籍記錄。
5. 房署發信正式通知戶主，其單位戶籍已有變動，並要求戶主配合完成正式手續。雖然這條路徑的除名時間可能較長，但它確保了在特殊情況下，除名手續依然能夠執行。
公屋除名常見問題 (FAQ)
辦理公屋除名手續時，大家心中總會浮現一些疑問。這裡我們整理了幾個最常見的問題，希望可以幫到你。
公屋除名手續需時多久？
很多人都關心公屋除名手續時間。一般來說，在你交齊所有文件，而且資料準確無誤之後，房屋署大約需要一個月時間處理。審批完成後，他們會通知戶主去辦理更新租約的手續。不過，如果你的個案比較複雜，或者遇上申請旺季，處理時間可能會稍為延長。所以，如果你有後續計劃，例如申請首置或居屋，記得要預留足夠的處理時間。
辦理公屋除名手續需要付費嗎？
辦理公屋除名手續是完全免費的。這是房屋署提供的一項標準行政服務，不會收取任何費用。你要小心提防任何聲稱可以付費加快審批的第三方。所有申請都應直接向屋邨辦事處提交，這樣就最穩妥。
提供虛假資料申請除名有何法律後果？
這是一個非常嚴肅的問題。在申請除名時提供任何虛假資料，是屬於刑事罪行。根據《房屋條例》，任何人在申請中明知而作出虛假陳述，都可能被檢控。一經定罪，後果可以很嚴重，包括罰款和監禁。更重要的是，整個家庭的租約也可能被終止，最終需要遷出公屋單位。所以，填寫表格和提交證明文件時，一定要確保所有資料都是真實準確的。
為何除名申請需授權房委會查閱個人資料？
這主要是為了確保公屋資源得到公平和合理的分配。你簽署授權書，是同意讓房委會向其他政府部門或公私營機構核實你所申報的資料。例如，他們可能需要核對被除名成員的新住址證明或物業記錄，去確認他真的已經遷出和不再符合居住資格。這是一個標準的核實程序，目的是防止有人濫用公屋除名手續，以規避相關政策。