正陷於財務困境，甚至面臨破產，是否就與申請公屋無緣？這是許多人最憂慮的問題。答案是：破產人士絕對有資格申請公屋，但申請時間點、所需文件及步驟，均有特定要求。若不清楚箇中細節，隨時可能延誤申請或被取消資格。
本文將為您一文整合破產人士申請公屋的完整指南，從頒布破產令前後的法律分野，到申請公屋的最佳時機、詳細步驟、文件清單，再到對輪候時間的影響及7大常見問題，助您清晰了解整個流程，順利解決住屋需要。
把握黃金時機：何時是申請公屋的最佳時間點？
對於許多朋友來說，破產人士申請公屋時間是一個非常關鍵的問題。很多人都會問，破產人士可以申請公屋嗎？答案是可以的，但把握正確的申請時機至關重要。整個申請過程中最核心的分水嶺，就是法庭正式頒布「破產令」的那一刻。在破產令頒布之前和之後，你的法律身份和資產狀況有著根本性的區別，這直接決定了你是否符合房屋署的申請資格。所以，理解這個時間點的法律意義，是成功申請公屋的第一步。
關鍵分野：頒布「破產令」前後的法律差異
要了解何時才是破產申請公屋的最佳時機，我們首先要清楚「破產令」頒布前後的法律狀況。
在法庭正式頒布「破產令」之前，即使你已經向法庭提交了破產呈請（俗稱「入紙」），你在法律上仍然是你所有資產的合法擁有人。例如，你名下的物業、車輛或存款，在法律層面上依然屬於你。因為你仍然擁有這些資產，所以你不符合申請公屋的資產限額要求，房屋署不會接納你的申請。
當法庭正式頒布「破產令」之後，情況就完全不同了。一旦破產令生效，你的所有資產都會依法交由破產受託人（可能是破產管理署署長或私營執業者）接管和處理。從這一刻起，你在法律上就不再擁有這些物業或資產。因為你的資產已歸受託人管理，所以你在資產方面就有可能符合申請公屋的資格了。
正確流程：破產申請公屋的時間線
清楚了法律上的分別後，一個正確的破產人士申請公屋時間線就變得非常清晰。你可以按照以下步驟進行。
首先，你必須耐心等待，直到法庭正式向你頒布「破產令」。這是整個流程的起點，在未收到正式的破產令文件前，不應遞交公屋申請。
之後，當你取得法庭頒布的破產令文件後，你便達成了在資產審查上的基本條件。這個文件是你向房屋署證明自己不再擁有超額資產的關鍵證據。
最後，在準備遞交申請前，你還需要仔細核對自己的入息是否符合房屋署的規定。破產並不代表豁免入息審查。房屋署會計算你的總收入，而不是扣除還款給受託人後的餘額。所以，你必須確保總收入和資產淨值都同時符合公屋申請的限額，然後才正式遞交申請表格和相關證明文件。
申請公屋實戰篇：文件、表格及步驟全拆解
了解破產人士申請公屋時間的最佳時機後，現在就讓我們捲起衫袖，進入實際操作的環節。從核對資格到準備文件，再到正式遞交申請，每一步我們都會清晰拆解，讓你對整個流程瞭如指掌。
步驟一：覆核入息資格（破產不獲豁免）
許多人可能認為，既然已經破產，收入自然符合申請公屋的資格，但這其實是一個常見的誤解。房屋署在審核入息時，並不會因為申請人正在經歷破產而豁免其入息審查。
關鍵在於，房屋署計算的是申請家庭的「每月總收入」，這包括了你在扣除上繳給破產受託人的款項之前的全部薪金、津貼等收入。舉個例子，假設你的月薪是港幣$20,000，你需要將$8,000交予受託人，自己只剩下$12,000作為生活費。在房署的審核標準中，你的收入會被視為$20,000，而不是$12,000。因此，在提交申請前，你必須先查閱房屋署官方網站上最新的「入息及總資產淨值限額」，確保你的總收入符合你家庭人數的申請資格。
步驟二：準備破產人士專屬申請文件
破產人士申請公屋，除了需要準備所有申請者都必須提交的基本文件，例如身份證明文件、出生證明書等，還必須額外提供幾份關鍵文件，用以證明你的資產狀況符合規定。
這些專屬文件主要包括：
* 破產令副本： 這是由法庭頒布的正式法律文件，用來證明你已進入破產程序。
* 破產管理署或受託人發出的證明文件： 這類文件能夠證明你的資產正由第三方，即破產受託人接管及處理，你個人名下已沒有超出限額的資產。
* 有關物業的聲明書（如適用）： 如果你破產前曾擁有任何住宅物業，即使該物業已被銀行或受託人接管，但在土地註冊處的紀錄上你可能仍是業主。在這種情況下，你需要填寫一份特定的聲明書（例如表格RCSU2-017C），向房屋署申報你已失去對該物業的控制權。
準備好這些文件，是為了讓房屋署清楚了解你的財務狀況，確認你在資產方面符合申請公屋的資格。
步驟三：正式遞交公屋申請及初步審核
當所有文件都準備齊全後，你就可以填妥公屋申請表，連同所有證明文件一併遞交。你可以選擇郵寄或親身交往房委會的申請分組。
房委會收到你的申請後，會進行初步審核，檢查表格資料是否完整，以及文件是否齊備。如果一切順利，而且你的情況初步符合申請資格，房委會便會向你發出一張載有申請編號的藍色確認卡（俗稱「藍卡」）。收到藍卡，代表你的申請已獲正式登記，並已進入輪候冊。詳細的資格審查，則會在接近配屋時才會進行。
雙軌核對清單：確保文件齊備無誤
為協助你順利完成申請，我們準備了一個簡單的雙軌核對清單，讓你可以在遞交前作最後檢查，確保萬無一失。
清單一：所有申請人基本文件
* 填妥的公屋申請表（HD300C）
* 申請人及所有家庭成員的香港身份證或出生證明書副本
* 家庭成員的關係證明文件副本（如結婚證書）
* 薪金證明書、銀行月結單等入息證明文件
清單二：破產人士附加文件
* 由香港高等法院頒布的「破產令」副本
* 由破產管理署或委任受託人發出的相關證明信件
* （如曾擁有物業）填妥並簽署的特定物業狀況聲明書
破產人士輪候時間解密：會加快或延長嗎？
談到破產人士申請公屋時間，許多人最關心的莫過於輪候隊伍會否因此變長或縮短。這是一個非常實際的考量，畢竟公屋輪候時間直接影響著生活規劃。其實，房屋署的編配制度有其既定準則，現在就為你詳細拆解破產身份對輪候時間的實際影響。
破產身份對輪候時間的直接影響：沒有
首先要釐清一個核心概念：房屋署的公屋輪候冊是一視同仁的。無論申請人是否正在經歷破產，其輪候次序主要取決於申請的類別（例如一般家庭、非長者一人申請等）以及其申請登記的日期。換言之，系統不會因為申請人是破產人士，而給予優先權或將其排序推後。你的申請編號，就是決定你位置的唯一憑證。因此，破產申請公屋的過程，在輪候時間上與普通申請者並無分別。
如何利用優先配屋計劃縮短輪候時間？
雖然破產身份本身沒有優勢，但這不代表你無法縮短輪候時間。關鍵在於，你是否同時符合房屋署設立的各項「優先配屋計劃」的資格。這些計劃旨在照顧社會上特定需要的群體，只要你符合條件，便能像其他合資格申請者一樣，從中受益。
以下是一些常見的計劃，可供你參考：
- 「天倫樂優先配屋計劃」：如果家中有年滿60歲的長者，年輕家庭可以選擇與他們同住或分別入住就近的兩個單位。成功申請的話，輪候時間一般可以提早約六個月。
- 「家有初生優先配屋計劃」：為鼓勵生育，凡家庭成員中有於2023年10月25日或以後出生，並年滿一歲或以下的嬰兒，其輪候時間可以直接縮減一年。
- 長者相關計劃：若申請人為長者，亦可考慮「高齡單身人士」或「共享頤年」等優先配屋計劃，這些計劃的輪候時間通常會比一般家庭申請為快。
總而言之，想縮短輪候時間，重點應放在研究自己或家庭成員是否符合上述這些計劃的資格，而非聚焦於破產身份本身。
破產人士申請公屋常見問題 (FAQ)
在處理破產申請公屋的過程中，相信你心中會浮現不少疑問。關於破產人士申請公屋時間的掌握，以及各種細節，確實需要清晰的指引。這裡我們整理了一些最常見的查詢，希望透過問答形式，為你提供直接且實用的解答，讓你對整個流程有更全面的了解。
破產申請公屋7大必讀Q&A
Q1：破產人士可以申請公屋嗎？
絕對可以。房屋署審核公屋申請的核心標準，是申請家庭的入息及資產淨值是否符合規定限額，以及是否滿足其他基本申請資格（如年齡、居港年期等）。破產本身並不會直接導致申請資格被取消。事實上，在頒布破產令後，你的資產會交由破產受託人管理，這通常會使你的個人資產淨值降至符合公屋申請的水平，從而解決了因資產超額而無法申請的問題。
Q2：我剛提交破產呈請，但法院還未頒布「破產令」，現在可以遞交公屋申請嗎？
這是一個關於申請時機的關鍵問題。答案是：不可以。在法院正式頒布「破產令」之前，你名下的資產（例如物業、車輛）在法律上仍然屬於你本人。如果你此刻的資產總值超出公屋申請上限，房屋署會視為不合資格。因此，正確的破產申請公屋時間點，是在法院頒布「破產令」之後，當你的資產已依法轉交受託人處理時，才正式遞交公屋申請表。
Q3：破產後，我的物業被接管，但在土地註冊處的紀錄上，我仍然是業主，這樣會影響申請嗎？
會的，這是一個必須妥善處理的技術性問題。即使物業已被銀行或破產管理署接管，只要土地註冊處的紀錄顯示你仍是業主，房屋署在審查時便會視你為擁有物業人士。你需要主動向房屋署提交一份名為「關於擁有香港住宅物業的聲明書（適用於已宣布破產的公共租住房屋申請者）」的特定文件，正式聲明你已失去對該物業的控制權，這樣房屋署才會接納你的申請個案。
Q4：破產期間，部分收入需要上繳給受託人，房屋署在計算入息時會扣除這筆款項嗎？
不會。房屋署評估的是申請家庭的「總入息」，也就是你從工作或其他來源獲得的全部稅前收入，並不會扣除你上繳給破產受託人的部分。因此，在計算家庭總收入是否符合限額時，你必須以未扣除任何款項前的完整收入來計算。
Q5：如果家庭成員中只有我一人破產，會否影響整個家庭的公屋申請？
申請公屋是以整個家庭為單位進行審核的。如果你的破產解決了家庭因你持有物業而資產超額的問題，這對申請是有利的。然而，房屋署仍然會合併計算所有家庭成員（包括你本人）的總收入及總資產（破產後剩餘的資產），以判斷整個家庭是否符合申請資格。換言之，你的破產狀況只解決了你個人的資產部分，整個家庭仍需滿足入息及資產的整體要求。
Q6：我因為欠債而破產，房屋署會不會因為我的信貸紀錄不佳而拒絕我的申請？
公屋申請的審核重點在於申請家庭是否有真實的住屋需要，其評估標準是入息與資產，而非個人信貸紀錄。房屋署並不會查閱你的信貸報告，也不會因為你過往的債務問題或破產紀錄而拒絕你的申請。
Q7：「破產令」解除後，對我的公屋資格或已入住的單位有影響嗎？
「破產令」的解除，意味著你不再受破產法例的限制。這件事本身不會直接影響你的公屋資格或租約。不過，如果你在解除破產後，因工作或其他原因導致收入或資產有所增加，並超出了當時的公屋入息或資產限額，你便有責任向房屋署申報。屆時，你的居住資格將會根據當時的政策重新評估。