面對資金周轉需要，業主或會考慮向「E-ON FINANCE 二按財務有限公司」申請二按貸款。在您提交申請前，這份指南絕對是必讀。本文將為您全面驗證 E-ON FINANCE 的公司背景與放債人牌照，並逐步拆解其申請流程、所需文件及審批細節。更重要的是，我們將深入剖析您必須正視的4大潛在風險——由高昂利息、被銀行 Call Loan，以至物業被收回的嚴重後果，並附上專家客觀評測，助您在借貸前作出最明智、最安全的決定。
E-ON FINANCE 二按財務有限公司：背景及聯絡資料一覽
在考慮向任何機構申請貸款前，最基本的一步，就是先清晰了解其背景。我們為你整理了關於 E-ON FINANCE 二按財務有限公司的公開資料，助你在申請前做好功課，讓你更清楚了解這間公司的基本情況。
公司註冊及放債人牌照
要判斷一間財務公司是否可靠，查證其公司註冊及放債人牌照是最直接有效的方法。這代表公司受香港法例規管，是合法營運的基礎。
公司背景：法定名稱與成立日期
根據公司註冊處的資料，這家公司的法定英文名稱為 E-ON FINANCE LIMITED，中文名稱則是二按財務有限公司。公司成立於2014年8月14日，至今已在市場上營運一段時間。
合規驗證：公司註冊編號及放債人牌照號碼
核實公司的合法性，關鍵在於兩個號碼。二按財務有限公司的公司註冊編號為 2132944。更重要的是，作為一間提供貸款服務的公司，它必須持有有效的放債人牌照。其放債人牌照號碼為 0447/2020，你可以隨時透過公司註冊處的網上查冊系統，驗證這個牌照的真偽及最新狀況。
聯絡方法與辦公地址
掌握清晰的聯絡方法，是保障自己權益的重要一環。無論是前期諮詢或日後跟進，暢通的溝通渠道都不可或缺。
官方聯絡電話及電郵
若你有任何疑問想直接查詢，可以致電二按財務有限公司電話 3909 6666。如果偏好使用書面溝通或需要傳送文件，其官方電郵地址為 [email protected]。值得一提的是，使用公開的電郵服務供應商（Gmail）而非公司專屬域名，在商業觀感上可能略有不同，這點可作參考。
親身辦理地址
如果你需要親身前往辦理手續或進行面談，公司的辦公地址位於九龍尖沙咀麼地道67號半島中心1樓157室。一個固定的實體地址，也為公司的可信度增添了一份實在感。
E-ON FINANCE 貸款審批：申請條件、流程及風險全拆解
考慮向 E-ON FINANCE 這類二按財務有限公司申請貸款，就好像準備一場重要的旅程，出發前必須了解地圖、規劃路線以及預視可能遇到的天氣變化。了解清楚整個申請流程和潛在風險，才能確保這筆資金真正幫到你，而不是變成一個新的負擔。這部分，我們會一步步拆解整個過程，並從專家角度分析你需要留意的細節。
業主貸款申請三部曲
申請貸款並非只是填寫表格那麼簡單，當中涉及個人財務評估、內部審批及法律文件簽署等關鍵步驟。清晰了解每一步，能讓你更有預算。
第1步：準備申請文件及評估還款能力
在致電任何二按財務有限公司電話或提交申請前，最重要的一步其實是自我評估。你需要像一位財務總監那樣，審視自己的財政狀況。先準備好基本文件，包括身份證明、住址證明（例如近三個月的水電煤單或銀行月結單）、入息證明（例如最近三個月的糧單、稅單或銀行紀錄）以及最重要的物業證明文件，例如樓契或一按的按揭還款表。
同時，誠實地計算自己每月的所有開支，對比穩定收入，評估在現有一按供款之上，你還能承擔多少額外還款。這一步是為自己設下一個安全的借貸上限，避免因過度借貸而陷入困境。
第2步：提交申請及內部審批流程 (包括物業估價及TU審查)
當你準備好文件並確定貸款需求後，就可以正式提交申請。財務公司收到申請後，會啟動內部審批程序。這個過程主要有兩大核心環節。第一是物業估價，他們會委託專業估價行或利用內部數據庫，評估你的物業現時的市場價值，這是決定最高貸款額的基礎。
第二是信貸評級（TU）審查。財務公司會查閱你的環聯信貸報告，了解你的信貸紀錄、總債務狀況及過往的還款習慣。一個良好的TU評級，有助於獲取更佳的貸款條件。這個階段，財務公司會全面評估你的還款能力與信貸風險。
第3步：簽署貸款合約及注意事項
如果申請獲批，下一步就是簽署正式的貸款合約。這是一份具有法律效力的文件，簽署前必須打醒十二分精神。你需要仔細閱讀合約上的每一項條款，特別是實際年利率（APR）、還款期、每月供款額、所有可能出現的費用（例如手續費、行政費），以及關於提早還款的罰則。
若有任何不明白的地方，必須即時向職員問清楚。確認所有條款都清晰無誤後才簽署作實。記住，簽署後就要承擔合約上列明的全部責任。
申請二按貸款前必須正視的4大潛在風險
二按貸款能提供資金彈性，但同時也伴隨著不可忽視的風險。在作出決定前，必須對這些潛在風險有透徹的理解。
風險(一)：高昂利率與還款壓力
二按的利率普遍遠高於銀行的一按。這是因為二按的債權人（財務公司）在物業的受償權上排在第二位，一旦業主斷供，一按銀行有優先權收回物業並拍賣抵債，二按公司需要承擔較高的風險，所以會用較高的利率彌補。這意味著你的每月總供款額會大幅增加，直接影響你的現金流和生活質素。
風SK(二)：未通知一按銀行可被 Call Loan
這是申請二按時最嚴重，也最容易被忽略的風險。根據絕大部分銀行的一按合約條款，業主在申請任何新增按揭（包括二按）前，必須先取得一按銀行的書面同意。若你私下向財務公司承造二按，即屬違反合約。一按銀行一旦發現，有權立即終止你的按揭合約，要求你即時全數清還（俗稱 Call Loan）所有未償還的貸款。這將引發極大的財務危機。
風險(三)：斷供後果與物業被收回
假如因財務狀況轉變而無法償還二按供款，後果相當嚴重。財務公司有權採取法律行動追討欠款，最終可向法庭申請收樓令，將你的物業強制拍賣，用以償還二按及一按的債務。失去安樂窩之餘，若拍賣所得的款項不足以抵債，你仍然需要承擔剩餘的差額。
風險(四)：對信貸評級(TU)的長遠影響
每一筆二按貸款都會記錄在你的個人信貸報告（TU）上。準時還款固然無礙，但任何逾期還款甚至斷供的紀錄，都會嚴重拖累你的信貸評級。一個差劣的TU評級，會在你日後申請信用卡、私人貸款，甚至轉換工作（部分僱主會審查信貸報告）時構成障礙，影響深遠。
【專家視角】從細節評測 E-ON FINANCE
從公開的資訊中，我們可以透過一些細節，對 E-ON FINANCE (二按財務有限公司) 進行初步的專業評估。
市場定位分析：公司名稱與實際業務範圍
公司中文名稱直接點明「二按財務有限公司」，顯示其核心業務或起點是物業二按。這是一個非常專門的市場，目標客戶清晰。然而，部分公開資料顯示其主要業務範圍也包括「私人貸款」。這反映了一個可能的市場策略：利用專業的「二按」形象建立信譽，同時吸納更廣泛的私人貸款客戶群，擴大業務基礎。
專業形象評估：從公開資訊 (電郵、牌照年份) 觀察
從一些微細之處，可以觀察到公司的營運風格。例如，其官方聯絡電郵使用公開的Gmail域名，而非公司專屬域名。對金融服務機構而言，使用專屬域名電郵（例如 [email protected]）普遍被視為更專業、更能保障通訊安全的做法。這點值得尋求專業服務的申請人留意。
另外，其放債人牌照號碼中的年份為「2020」，這提供了公司獲發牌照或續牌的時間點，反映了其在現有監管框架下的營運歷史。對於一家處理大額物業抵押貸款的公司，這些細節都能側面反映其專業形象與營運規模。
【獨家工具】二按財務貸款成本及風險個人化評估
在正式聯絡任何二按財務有限公司之前，單純了解理論風險並不足夠。將抽象的數字轉化為與您息息相關的實際成本和還款壓力，才是最關鍵的一步。我們特別設計了兩款簡單易用的評估工具，助您在致電二按財務有限公司電話查詢前，能夠清晰掌握全局，作出最明智的財務決策。
二按貸款計算機：即時計算真實利息與總還款額
財務公司的廣告利率往往令人眼花撩亂，但魔鬼總在細節中。所謂的月平息或宣傳利率，並不能完全反映您的借貸總成本。要看清一筆貸款的真正開支，關鍵在於計算包含所有費用的「實際年利率」（APR）以及整個還款期的總利息支出。這個計算機能幫助您撥開迷霧，一目了然。
輸入貸款資料 (金額、年期、利率)
您只需要在計算機中輸入三個基本資料：您希望申請的貸款金額、計劃的還款年期，以及由財務公司提供的名義年利率或月平息。過程非常直接，數秒鐘便可完成。
獲取計算結果 (實際年利率APR、總利息)
完成輸入後，計算機便會即時為您展示兩個核心數據。第一是實際年利率（APR），這是衡量貸款真實成本的黃金標準。第二是總利息支出，讓您清楚知道在整個還款期內，需要為這筆貸款付出多少額外成本。這兩個數字是您比較不同貸款方案時最有力的依據。
個人還款壓力測試：評估您的供款風險水平
計算出貸款成本後，下一步是評估自己能否輕鬆負擔。借貸不應影響您的基本生活質素。這個個人還款壓力測試，參考了銀行審批按揭時採用的「供款與入息比率」（Debt-to-Income Ratio, DTI）概念，助您客觀分析新增的二按供款會對您的財務健康構成多大壓力。
輸入個人財務狀況 (月入、現有一按供款)
請輸入您每月的主要固定收入，以及您現時為第一按揭（一按）支付的每月供款金額。同時，將剛才用計算機估算出的二按每月供款額一併輸入。這些資料能讓我們評估您的整體負債水平。
了解最新供款與入息比率(DTI)及風險評級
工具會即時計算出您最新的供款與入息比率。這個百分比顯示了您的總按揭供款（一按加上二按）佔每月收入多少。一般而言，比率越低，財務狀況越健康。我們更會根據這個比率，提供一個簡單的風險評級（例如：低、中、高），讓您直觀地了解自己承擔新貸款後的風險水平，從而作出更穩健的決定。
關於二按財務有限公司及物業二按的常見問題 (FAQ)
當考慮向二按財務有限公司申請貸款時，大家心中總會浮現不少疑問。我們整理了一些關於物業二按申請、法律及還款的常見問題，希望能為你提供清晰的解答。
申請與審批篇
申請 E-ON FINANCE 貸款，需要經中介嗎？
我們建議直接向 E-ON FINANCE 提交申請。直接申請可以確保你獲得最準確的第一手資訊，並且能與公司的貸款專員直接溝通，令整個過程更清晰。這也能避免經中介機構可能產生的額外費用或溝通誤會。你可以直接尋找官方的二按財務有限公司電話進行查詢，這是最穩妥的方法。
二按貸款審批時間一般要多久？
二按貸款的審批時間沒有一個固定標準，主要取決於幾個因素，包括你提交的文件是否齊全，以及物業估價的進度。不過，財務公司的審批流程通常比傳統銀行更具彈性而且快捷。一般來說，在所有文件齊備後，審批過程可以快至數個工作天完成。
TU 評級差可以申請免TU二按嗎？
可以的。市場上不少財務公司都提供「免TU二按」的貸款方案，這類方案主要審視物業本身的價值，而不是申請人的信貸報告（TU）。這為信貸評級不佳的業主提供了一個融資渠道。但需要留意，由於貸款機構承擔的風險較高，所以免TU二按的貸款利率通常會比一般需要審查TU的二按貸款為高。
合規與法律篇
如何查證二按財務有限公司的放債人牌照真偽？
查證放債人牌照是保障自己非常重要的一步。你可以到香港公司註冊處網站的「持牌放債人註冊辦事處」欄目，使用其網上查冊服務。只需輸入公司的名稱（例如 E-ON FINANCE LIMITED）或放債人牌照號碼，就可以即時核實其牌照是否有效，以及查閱牌照的屆滿日期。一個正規的二按財務有限公司必定持有有效牌照。
若未通知一按銀行便承造二按，有何後果？
這是一個非常嚴重的問題。絕大部分的一按銀行按揭合約中，都列明業主在為物業申請任何額外按揭（即二按）前，必須先取得一按銀行的書面同意。如果私下承造二按，即屬違反合約。一按銀行有權視之為違約行為，並採取法律行動，最嚴重的後果是要求你立即全數清還所有按揭貸款（俗稱 Call Loan）。
香港法例對財務公司貸款利率有上限嗎？
有的。根據香港法例第163章《放債人條例》，任何貸款的實際年利率都不得超過48%。任何超過此利率的貸款合約，法庭都有權介入並修改條款。法例同時規定，若利率超過60%，即屬刑事罪行。這條法例為借款人提供了重要的法律保障，避免陷入高利貸陷阱。
還款與費用篇
除了利息，申請二按貸款還有什麼隱藏費用？
除了利息之外，申請二按貸款可能涉及其他費用。正規的財務公司會清晰列明所有收費，但你應該主動查詢並細閱合約，常見的費用包括物業估價費、處理貸款申請的律師費，以及部分公司可能收取的手續費或行政費。要了解真實的借貸成本，最重要的指標是參考合約上列明的「實際年利率」（APR），它已將大部分費用計算在內。
提早清還二按貸款有罰息嗎？
很多二按貸款合約都會設有提早還款的罰息期，通常是貸款期的首一至三年。如果在罰息期內提早全數清還貸款，財務公司便會收取一筆費用，計算方法可能是數個月的利息或以貸款本金的某個百分比計算。所以在簽署合約前，必須清楚了解關於提早還款的條款。
若還款困難，應如何與財務公司協商？
如果預視到自己可能無法準時還款，最重要是主動和及早與財務公司聯絡。誠實地說明你的情況，不要逃避。很多時候，貸款機構都願意與客戶協商解決方案，例如考慮將你的貸款重組，延長還款期以降低每月供款額。主動溝通是尋求解決辦法的最好一步，遠比逾期還款後才處理來得有效。