面對沉重債務，申請破產或許是重新出發的無奈選擇，而覓得安居之所更是穩定生活的基石。許多處於困境的人士心中都有同一疑問：「破產期間可以申請公屋嗎？」答案是肯定的，但成功關鍵在於掌握正確的申請時機，並透徹理解破產期間獨特的入息與資產審查標準。本文旨在成為您的實用指南，將為您一文拆解由申請資格、四大關鍵步驟、入息資產計算方法，到所需文件懶人包及常見問題，助您在逆境中清晰了解申請公屋的每一步。
破產申請公屋的關鍵：時機與基本資格
核心問題：破產人士可以申請公屋嗎？
直接答案：可以，但必須在「破產令頒布後」才符合資格。
面對財務困境時，很多人都會問，破產可否申請公屋？直接的答案是肯定的，破產人士可以申請公屋。然而，這並非在決定破產的一刻就立即符合資格，關鍵在於必須等待法庭正式頒布「破產令」之後，才能遞交申請。
釐清概念：破產與公屋是兩套獨立的審核系統，破產本身並非申請障礙。
要理解這個問題，首先需要釐清一個概念。處理破產的程序與審批公屋申請的系統，是兩套完全獨立的機制。房屋委員會（房委會）在審核公屋申請時，關注的是申請人及其家庭成員的入息與資產是否符合上限，而不會因為申請人有破產記錄而拒絕其申請。因此，破產本身並不是申請公屋的障礙。
申請公屋的黃金時機：為何必須等待破產令？
關鍵時間點（一）：提交破產呈請書階段（資產仍未轉移，不符資格）
申請公屋的時機至關重要。當你只是向法院提交了破產呈請書，但破產令尚未頒布時，在法律上，你名下的所有資產，例如物業、車輛或一定數額的儲蓄，仍然屬於你本人。若在此階段遞交公屋申請，房委會進行資產審查時，便會將這些資產計算在內。如果總資產淨值超出限額，申請自然不會獲批。
關鍵時間點（二）：法院頒布破產令階段（資產轉交受託人，符合資格）
真正的黃金時機，是在法院正式頒布破產令之後。一旦破產令生效，你的所有資產在法律上就會即時轉移至破產受託人（由破產管理署署長或私營執業會計師擔任）名下，由其接管及處理。此刻，你個人名下已再沒有任何超出豁免範圍的資產。因此，這時候你向房委會遞交公屋申請，才能夠真正符合資產淨值的要求。
圖解流程：由債務困擾到成功申請公屋時間線
為了讓你更清晰掌握整個流程，可以參考以下的時間線：
* 第一步：面對債務，決定申請破產。
* 第二步：向法院提交破產呈請書。 在這個階段，資產仍屬個人名下，不應申請公屋。
* 第三步：法院排期聆訊，並正式頒布破產令。 這是申請公屋的關鍵時間點，因為你的資產已依法轉交受託人。
* 第四步：準備文件，正式向房屋署遞交公屋申請表。 此時你便能符合公屋申請的資產資格。
破產人士公屋申請：入息與資產審查全解析
大家最關心的問題，莫過於破產可否申請公屋，特別是在入息和資產審查這一關。其實，只要清楚了解房屋委員會（房委會）的計算方法，要通過審查並非不可能。這部分會為你詳細拆解破產期間，入息和資產是如何計算的，讓你對整個財務資格評估有個清晰的概念。
破產期間的「入息」如何計算？
破產後，你的收入將由破產受託人管理，但這並不代表房委會就不會審查你的入息。房委會有一套獨立的計算標準，了解其中的細節非常重要。
「合理生活開支」如何釐定你的申報入息
當你破產後，破產管理署或受託人會根據你的家庭基本需要，例如衣、食、住、行等，來評定一個「合理生活開支」的金額。你每月收入中，超出這個開支的部分需要上繳給受託人用作還債。但是，當你向房委會申報入息時，你需要申報的是你的「總收入」，也就是未扣除還款額前的完整收入。舉個例子，若你月入$15,000，受託人評定你的合理生活開支是$10,000，你需要上繳$5,000。向房委會申報時，你的入息是$15,000，而不是$10,000。
需要計算的收入：薪金、津貼、親友資助
房委會計算的「入息」範圍很廣。除了你的固定月薪，所有額外收入都需要計算在內。這包括佣金、花紅、雙糧、津貼、兼職收入等。而且，如果你的親戚或朋友定期給你金錢資助，這筆款項也需要如實申報為家庭收入的一部分。
強積金（MPF）在審查中的處理方式
關於強積金，你需要留意一個重點。你在計算公屋申請入息時，可以扣除僱員的強制性供款部分（即薪金的5%）。不過，任何自願性供款的部分就不能扣除，而且會被視為資產計算。所以在申報時，記得要分清楚。
總入息上限：必須符合房委會對應家庭人數的規定
最後，將以上所有收入加起來，再扣除強積金強制性供款後，得出的「家庭總收入」，必須低於房委會為你家庭人數（例如一人、二人家庭等）所訂立的入息限額。這個限額每年都會調整，所以遞交申請前，最好先到房委會網站查閱最新的入息限額表。
破產期間的「資產」如何計算？
很多人認為，既然破產了，自然就符合公屋的資產要求。這個想法基本上正確，但當中有些法律概念和申報細節需要弄清楚。
資產的法律定義：個人名下資產已轉交破產受託人
根據《破產條例》，當法庭正式頒布破產令後，你個人名下的所有資產，例如物業、車輛、股票、銀行存款等，其擁有權在法律上已全數轉移給破產受託人。所以，從房委會的角度來看，這些資產已不屬於你。這就是為何破產人士可否申請公屋在資產方面能夠符合資格的關鍵原因。
仍需申報的項目：手頭現金、個人必需品等豁免資產
雖然大部分資產已轉移，但不代表你在資產申報表上可以填寫為零。你仍然需要申報一些豁免資產。這包括維持基本生活所需的手頭現金、個人衣物和用品，還有工作所需的工具等。房委會對手頭現金有申報要求，所以你需要如實填報。
財務資格總結：破產令生效後如何同時符合入息及資產要求
總結來說，要成功通過財務審查，你需要同時滿足兩個條件。第一，在資產方面，你必須在法庭頒布破產令之後才遞交公屋申請，確保名下資產已合法轉移給受託人，從而符合資產限額。第二，在入息方面，你的家庭總收入（未扣除還款額）必須低於房委會的入息上限。只要同時達到這兩點，你就具備了申請公屋的財務資格。
破產人士申請公屋：完整步驟與文件實戰指南
許多人想了解破產可否申請公屋，答案是肯定的。不過，由準備至遞交申請，整個過程需要清晰的步驟和齊全的文件。這份實戰指南將會一步步說明，破產人士申請公屋需要準備甚麼，確保過程順利。
步驟一：確認已獲法庭正式頒布破產令
取得破產令副本作為申請的關鍵證明
申請公屋的第一步，也是最關鍵的一步，是必須等到法庭正式向你頒布破產令。因為在破產令生效後，你的資產才會依法轉交至破產受託人管理。這時，你在房屋署的資產審查中，才符合「無擁有物業」的資格。你一定要向法庭或你的受託人索取一份破產令的正式副本。這份文件是你向房屋署證明你已進入破產程序的唯一法律憑證，是所有申請文件的基礎。
步驟二：準備公屋申請所需的基本文件
核心文件清單：申請人及家庭成員的身份、親屬關係及住址證明
除了與破產相關的文件，你仍然需要準備所有申請公屋的基本文件，與一般申請人無異。這包括所有申請人及家庭成員的香港身份證副本、出生證明書（用以證明親子關係）、結婚證書（如適用），以及最近期的住址證明，例如水費、電費或煤氣費單。
步驟三：準備與破產狀況相關的額外證明文件
必備文件：破產令副本、破產管理署或受託人信件、生活費批准證明
這是破產人士申請時必須額外提交的部分，用來向房屋署清楚交代你的財務狀況。你需要準備三份核心文件。第一是先前已提及的破產令副本。第二是由破產管理署或你的私人受託人發出的信件，用以確認你的破產個案正在處理中。第三是一份證明你獲批每月「合理生活開支」的文件，這份文件會列明受託人批准你每月可以保留的收入金額，是房屋署計算你入息的重要依據。
步驟四：填寫公屋申請表並如實申報
如何在申請表（HD300C）的指定部分申報破產狀況
在公屋申請表（表格代號HD300C）中，會有關於資產及財務狀況的申報部分。你必須在相關欄目中，清楚申報自己正處於破產時期。一般來說，表格會詢問申請人是否曾經或現正處於破產程序，你只需如實填寫就可以。
虛報或漏報的法律責任與嚴重後果
切記不可隱瞞或提供虛假資料。根據《房屋條例》，任何人士明知而作出虛假陳述，即屬違法。一經定罪，最高可被判罰款及監禁。除了法律責任，房屋署一旦發現，也會立即取消你的公屋申請資格，之前的輪候時間亦會作廢。
特殊情況處理：前資助房屋業主及長者申請須知
特殊情況（一）：曾為資助房屋業主，破產後可否再申請？
處理破產可否申請公屋的問題時，除了要符合基本的入息和資產要求，部分申請人還可能面對更複雜的狀況，例如曾是資助房屋業主。很多人都會問，破產人士可否申請公屋如果以前擁有過居屋？讓我們一步步釐清。
申請限制：兩年內不可申請的基本原則
根據房屋委員會（房委會）的政策，所有資助自置居所計劃（例如居者有其屋計劃）的前業主及其配偶，在出售單位後的一段時間內，原則上是不符合資格申請公屋的。具體來說，由簽訂轉讓契據的日期起計兩年內，申請通常不會被接納。這項規定的目的，是確保公共房屋資源能優先分配給最有逼切需要的家庭。
破產作為房委會酌情處理的其中一項例外情況
雖然有兩年限制的基本原則，但房委會也明白部分人士賣樓是出於無奈。因此，政策設有酌情處理機制，為有特殊困難的申請人提供出路。而「經法庭裁定破產」，正是房委會納入考慮的其中一種最主要的例外情況。房委會理解破產屬於非自願的財務困境，所以即使申請人曾為資助房屋業主，只要能證明已正式破產，其公屋申請仍有機會獲得酌情處理。
申請酌情豁免所需提交的額外證明文件
若要申請酌情豁免，單純口頭申報並不足夠，必須提交有力的證明文件。除了公屋申請的基本文件外，你必須額外準備：
1. 破產令副本：由香港高等法院頒布的正式破產令文件，這是證明你法律身份的關鍵。
2. 前資助房屋的業權及轉售證明：你需要向土地註冊處申請相關物業的查冊紀錄，文件上須清楚顯示你曾是該單位的前業主，以及該單位現已轉售予他人。
房委會將根據這些文件，獨立評估你的個案是否符合酌情處理的資格。
特殊情況（二）：長者在破產後申請公屋的注意事項
年長申請人在破產後申請公屋，可以多加留意專為長者而設的政策支援。這些計劃能提供一定的便利，讓長者在面對困境時，能更快獲得安穩的居所。
如何善用「高齡單身人士」及「共享頤年」等優先配屋計劃
房委會為長者設立了多項優先配屋計劃，其中最常見的兩個是：
* 「高齡單身人士優先配屋計劃」：申請人年滿58歲便可申請，在輪候和配屋時會獲得優先處理。
* 「共享頤年優先配屋計劃」：此計劃讓兩位或以上無親屬關係的長者，自願組合起來共住一個公屋單位，互相作伴。
長者申請人可以根據自己的情況，選擇合適的計劃，從而縮短輪候公屋的時間。
長者申請的輪候時間優勢與資格審查
長者優先配屋計劃最大的好處，就是輪候時間通常比一般家庭申請為快。雖然近年整體輪候時間有所延長，但房委會的政策始終將長者申請放在較優先的位置。在資格審查方面，長者申請人同樣需要符合入息及資產限額。對於剛經歷破產的長者而言，由於名下資產已交由受託人管理，通常都能符合資產要求。
長者關注點：政策支援與生活考量
除了輪候時間，長者申請公屋還有一個優勢，就是在地區選擇上擁有較大彈性，可以選擇包括市區在內的任何區域。長者在選擇地區時，除了考慮個人喜好，更應將實際生活需要納入考量，例如是否鄰近家人、是否方便覆診、社區配套是否完善等。選擇一個合適的安居之所，對日後的生活質素有著重要影響。
破產申請公屋常見問題（FAQ）
在處理破產與公屋申請的過程中，你可能會遇到不少疑問。以下我們整理了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰的解答。
Q1. 破產記錄會否影響公屋輪候次序或編配結果？
答案：不會。公屋的輪候次序與最終的編配結果，是根據一套獨立於個人財務背景的機制來運作的，主要取決於你的申請類別、家庭人數及登記日期等因素。因此，你的破產記錄並不會對輪候時間或單位編配構成任何影響。
Q2. 家人會否因我破產而影響他們的公屋資格？
答案：不會。破產所涉及的債務純屬個人責任，在法律上並不會轉嫁給家庭成員。不過，假如你是以家庭單位一同申請公屋，整個家庭（包括你本人及其他家庭成員）的總入息及總資產，仍然必須符合房屋署為對應家庭人數所訂立的限額。
Q3. 破產期間收入增加，會否影響公屋申請資格？
答案：會。公屋的資格審核是持續性的。若你在破產期間收入有所增加，你必須同時向你的破產受託人及房屋署如實申報。假如增加後的收入導致家庭總入息超出了公屋申請的上限，你的申請資格便有可能會被取消。
Q4. 解除破產後，需要通知房屋署嗎？
答案：需要。解除破產令屬於個人狀況的重大變更，你必須主動向房屋署申報。在你完成申報後，由那一刻起你所儲蓄的任何資產，將會重新被計算在公屋的資產審查範圍之內。
Q5. 應向哪些機構尋求協助？
在不同階段，你可以尋求以下專業機構的協助：
- 公屋申請：有關申請表格、資格及程序的查詢，可直接聯絡房屋委員會轄下的申請分組。
- 破產程序：關於破產流程、權利及責任的疑問，應向破產管理署查詢。
- 綜合支援：若在過程中感到徬徨或需要情緒支援，聯絡註冊社工或地區服務機構會是很好的選擇。