擁有居屋單位，卻因各種原因暫時空置，不少業主都希望將其出租以賺取額外收入，但隨之而來的疑問是：「居屋可以出租嗎？」這個問題的答案並非簡單的「可以」或「不可以」，而是取決於是否符合政府的特定條件。未補地價的居屋直接出租屬違法行為，後果嚴重。
然而，這不代表居屋業主完全沒有出租的選擇。本文將為您提供終極指南，深入剖析將居屋合法出租的兩大官方途徑：一是完成「補地價」程序，將單位轉為私樓後在市場自由放租；二是參與「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」，在免補地價的情況下將單位租予合資格人士。我們將詳解兩種方案的申請資格、補地價流程、成本回報分析，並嚴肅探討違法出租的法律風險，助您作出最明智、最合法的決定。
居屋出租核心須知：政策原意、合法途徑與快速總結
「居屋可以出租嗎？」這個問題，相信是許多居屋業主在規劃資產時，必定會思考的關鍵。手上持有的物業，究竟能否靈活運用，帶來額外收入？許多人也想知道居屋可以租出去嗎。這篇文章會直接為你解答，並且清晰總結可行的合法途徑，還會解釋背後的政策原意，讓你一次過掌握所有核心資訊。
直接解答：我的居屋可以出租嗎？
已補地價或參與官方計劃：可以，單位已不受轉讓限制或已獲豁免。
簡單來說，如果你的單位已經向政府補回地價，或者已參與官方指定的出租計劃，答案是「可以」。因為你的單位已經解除了轉讓限制，或在特定條件下獲得了出租豁免。
未補地價且未參與計劃：不可以，此乃違法行為。
相反，如果你的單位仍未補地價，也沒有參與任何官方計劃，答案是絕對的「不可以」。私下將未補地價的居屋出租，是觸犯《房屋條例》的違法行為。
居屋出租快速總結：兩大合法途徑與一個大前提
綜合來說，要合法地將居屋租出去，主要有兩個方法，但兩者都有一個共同的大前提。
前提：必須通過政府規定的「禁售期」。
業主必須先通過政府為單位設定的「禁售期」。這個期限是為了遏止短期炒賣而設的轉讓限制，在期內單位不能在公開市場出售或出租。
途徑一：補地價，將居屋轉為私樓，於公開市場自由出租。
向房屋署申請補回地價，徹底解除單位的轉讓限制。完成手續後，你的居屋就等同一般私人物業，可以在公開市場上自由放租。
途徑二：參與「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」，合法租予合資格人士。
參與由房協推出的「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」。透過這個計劃，業主毋須補地價，就可以合法地將單位租給正在輪候公屋的合資格人士。
為何設有居屋出租限制？了解政策原意
了解規則後，你可能會好奇，為什麼政府要對居屋可出租嗎設下這麼多限制？原因主要有兩點。
資助房屋本質：協助市民自置居所，而非投資工具。
居屋的本質是資助房屋，政策原意是動用公共資源，以折扣價協助合資格的市民達成自置居所的目標。它是一個安居的階梯，而不是讓業主賺取租金回報的投資工具。
防止公共資源濫用：確保資助房屋流轉的公平性。
假如容許業主隨意將享有折扣的居屋單位出租圖利，便會違背政策初衷，也對其他仍在輪候資助房屋的市民構成不公。因此，設立限制是為了確保珍貴的公共房屋資源，能夠公平地流轉和運用。
合法途徑一：完成補地價，解鎖自由出租權利
很多人想知道居屋可以出租嗎？答案是可以的，而最常見和直接的合法途徑，就是為你的居屋單位完成「補地價」程序。補地價的意思，就是向政府補回當年購入單位時所享有的地價折扣。完成這個步驟之後，你的居屋在法律上就等同於私人樓宇，可以自由在公開市場上出租或出售，不再受到任何轉讓限制。
步驟一：了解「禁售期」—— 補地價出租的大前提
不過，在申請補地價之前，有一個大前提必須符合，就是單位的「禁售期」已經屆滿。這是整個出租部署的第一步，也是最重要的一步。
什麼是禁售期？政府為遏止短期炒賣而設的轉讓限制。
禁售期是政府為了確保資助房屋資源用於自住，而不是短期炒賣工具，所以設立的一項轉讓限制。在禁售期內，業主不能夠在公開市場出售或出租單位，即使你願意補地價也不可以。
各年份首次發售居屋的禁售期列表（適用於公開市場）
這個期限會因為你買入居屋的年份而有所不同，而且近年政策有明顯收緊的趨勢。你可根據首次發售的年份，對照以下的禁售期：
2018年或之前：業主買入單位滿5年後，可申請補地價。
如果你購入的居屋是在2018年或之前首次發售，禁售期相對寬鬆。業主在買入單位並持有滿5年後，便可以向房屋署申請補地價。
2019年至2021年：業主買入單位滿10年後，可申請補地價。
在2019年至2021年期間首次發售的居屋，禁售期大幅延長。業主必須在買入單位並持有滿10年後，才可以申請補地價。
2022年及以後：業主買入單位滿15年後，可申請補地價。
至於在2022年及之後首次發售的新居屋，限制最為嚴格。業主需要持有單位長達15年後，才能夠申請補地價並在公開市場出租。
步驟二：正式向房屋署申請補地價
當你確認單位已經過了禁售期，下一步就是正式向房屋署提出補地價申請。整個流程清晰，但需要一些時間處理。
申請流程詳解：由遞交申請到繳付補價款項。
整個流程大致可分為幾個步驟。首先，業主需要向房屋署遞交「評估補價申請書」。然後，房屋署會委託測量師行為單位進行估價。接著，你會收到一份正式的補價通知書，列明你需要繳付的金額。最後，你需要在限期內繳清款項。
補地價金額如何計算？（附計算公式及案例說明）
補地價金額並非一個固定數目，而是根據一個特定公式計算。公式是：補價金額 = 補價時的單位市值 × (購入時十足市值 – 購入時樓價) / 購入時十足市值。簡單來說，就是以單位最新的市值，乘以你當年買樓時所享有的折扣率。例如，一個單位現在的市值是600萬港元，而當年購入時的折扣率是40%，那麼你需要補回的金額就是240萬港元（600萬 × 40%）。
關鍵法律文件：「解除轉讓限制證明書」的重要性。
在你繳付所有補價款項後，你會收到一份非常重要的法律文件，就是「解除轉讓限制證明書」。這份文件是你的單位已經解除所有轉讓限制的官方證明，也是你可以合法將單位出租的憑證。記得要將這份文件交由律師在土地註冊處進行註冊。
步驟三：處理銀行按揭——不容忽視的關鍵
完成了政府方面的程序，還有一個常常被人忽略但極為關鍵的環節，就是處理銀行按揭。如果你的單位仍有按揭在身，出租前必須先處理好銀行的事宜。
為何物業用途改變必須通知銀行？
因為當初你申請按揭時，銀行是基於「自住」用途來批核貸款。現在物業用途變為「出租」，在銀行眼中，風險性質已經改變，所以你必須通知銀行。如果隱瞞不報，便屬於違反按揭合約條款的行為。
如何申請銀行「出租同意書」（Consent to Let）。
你需要主動聯絡承造按揭的銀行，提出書面申請，表明你計劃將單位出租。同時，你需要提供已補地價的證明，即是那份「解除轉讓限制證明書」。銀行審批後，會發出一份「出租同意書」，這份文件是銀行同意你將單位出租的正式許可，通常會收取數百至數千元不等的手續費。
可能面對的按揭條款變動：重審壓力測試、調整按揭成數等。
銀行收到你的申請後，可能會重新審視你的按揭條款。由於出租物業的按揭成數上限較自住物業為低（一般最高為五成），銀行有機會要求你補回部分貸款額，以降低按揭成數。此外，銀行也可能需要你重新進行壓力測試，甚至調整按揭利率。這些都是你在計算出租成本與回報時，需要考慮的財務因素。
合法途徑二：免補地價參與「出租計劃」
除了補地價，到底居屋可以出租嗎？答案是可以的。政府其實提供了一個官方途徑，讓部分居屋業主毋須補地價，也能合法地將單位租出去。這個方法就是參與由香港房屋協會（房協）推出的「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」，是一個既能善用資源，又能幫助有需要家庭的雙贏方案。
計劃目的與運作模式：為公屋輪候冊人士提供過渡房屋
這個計劃的出發點相當有意義，主要是為了將市場上閒置的未補價居屋單位，與正在長時間輪候公屋的家庭進行配對，為他們提供一個安全且合法的過渡性居所。
政策背景：善用現有資助房屋資源
政策背後的理念，是希望有效盤活現有的資助房屋資源。與其讓單位空置，不如將其利用起來，增加過渡性房屋的供應，讓公共資源能夠流轉，幫助到更有需要的社群。
法律基礎：透過房協申請，獲地政總署發出「豁免書」合法出租
整個計劃的法律基礎，是業主透過房協向地政總署申請，並成功獲發一份名為「豁免書」(Waiver Letter) 的法律文件。這份文件會豁免單位在地契上原有的轉讓限制條款，是整個出租程序的合法性關鍵，確保業主和租客雙方都受到保障。
業主申請資格詳解
想成為這個計劃的合資格業主，並非所有居屋持有人都符合資格，申請人需要符合以下兩個主要條件：
業權要求：持有單位業權滿10年或以上
首要條件是，業主必須已經持有該居屋單位的業權達到10年或更長時間。這個年期限制確保了參與計劃的業主是長線持有者，而非短期投機者。
單位狀況：單位毋須補地價
計劃的對象正正是未補地價的居屋單位。如果你的單位已經補了地價，就應循第一種途徑在公開市場自由出租，而不是參與此計劃。
租客申請資格詳解
另一方面，對於居屋可出租嗎這個問題，即使透過此計劃，租客也並非任何人都可以申請。他們需要符合特定的資格，以確保計劃能精準地幫助到目標社群：
身份要求：年滿18歲的香港居民
申請人必須是年滿18歲的香港永久性居民或非永久性居民，但不受任何逗留條件限制。
輪候要求：已在公屋輪候冊上輪候滿3年或以上
這是租客資格的核心。申請家庭必須已在房屋委員會的公屋輪候冊上登記滿3年或以上；若是單身人士申請，輪候時間要求則更長，需要滿6年或以上。
入息及資產限制：符合房委會最新的公屋申請限額
申請人及其家庭成員的每月總入息及總資產淨值，都不能超過房委會為公屋申請者所設定的最新限額，以確保他們是真正有住屋需要的人士。
申請流程、費用及注意事項
了解資格後，實際的申請與配對流程也十分清晰，主要分為申請、配對和簽約三個階段。
業主及租客的申請程序與所需文件
業主和租客需各自向房協提交申請表格及相關證明文件，例如身份證明、業權證明、入息及資產證明等。審批過程一般需時數星期，通過後雙方會分別獲發「業主證書」與「租客證書」，作為參與計劃的正式憑證。
如何透過指定平台進行配對
成功獲取證書後，業主和租客可以利用房協設立的網上資訊平台，瀏覽放租盤或合資格租客的資料。雙方可以透過平台自行聯繫，安排視察單位和洽談租金等細節。
租約年期與條款限制
租約方面，房協會提供標準租約範本。租期固定為兩年，第一年為固定租期，雙方不能提前解約；第二年則為靈活租期，任何一方只需提前一個月書面通知便可終止租約。租金水平由業主和租客雙方協定，但所有租賃條款都必須遵守計劃的規定。
方案評估：補地價 vs. 出租計劃，我該如何抉擇？
當業主想知道居屋可以出租嗎，並且了解了兩個合法途徑後，下一個問題自然就是：我應該選擇哪一個？補地價和出租計劃是兩條截然不同的路，各有優劣。這不單是一個簡單的選擇，更是一個關乎個人財務狀況和長遠目標的重要決定。要做出明智的抉擇，我們需要先從成本和回報開始，仔細分析一下。
成本與回報分析：計算出租的財務可行性
總成本考量：補地價款項、政府及銀行手續費、律師費等
選擇補地價這條路，首先要準備一筆相當可觀的資金。這筆開支遠不止補回地價差額那麼簡單。總成本還包括多個項目，例如：
- 補地價款項：這是最大的一筆支出，金額視乎單位最新的市值和當年的折扣率，動輒數十萬甚至過百萬港元。
- 政府行政費：向房屋署申請補地價，需要繳付一筆固定的行政費用。
- 銀行手續費：如果單位仍有按揭，出租前必須取得銀行的「出租同意書」，銀行會收取數百至數千元不等的手續費。
- 律師費：處理補地價及相關法律文件，亦需要聘請律師，這也是一項必要的開支。
將以上各項費用加起來，才是你為解放單位出租權所需付出的真正成本。
如何預估租金回報與回本期？
計算回報是評估財務可行性的重要一步。你可以先透過各大地產網站，參考同區、面積相近的私人屋苑的租金水平，來預估你的單位可以收到多少租金。然後，你可以用簡單的公式計算出租金回報率：
每年租金回報率 = （全年租金總收入 ÷ 總投入成本） x 100%
這裡的「總投入成本」包括了你當初的買入價，以及上述提到的所有補地價相關費用。透過這個回報率，你就可以評估這項投資是否划算，並大概估算出需要多少年才能「回本」。
兩大合法途徑優劣大比拼
了解了財務計算後，我們可以從幾個實際操作的層面，直接比較一下補地價和出租計劃的優劣，看看哪個更適合你的情況。
前期投入成本：高（補地價） vs. 低（出租計劃）
兩個方案最明顯的分別，就是前期的資金投入。補地價需要準備一筆龐大的資金來應付各種費用，對業主的財政實力要求較高。相反，參加「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」的門檻就低很多，業主和租客都只需繳付數百元的行政費用，幾乎沒有資金壓力。
租客對象與租金潛力：公開市場（市價） vs. 指定人士（租金或較低）
你的租客是誰，直接影響租金收入的高低。補地價後，你的居屋就和一般私樓無異，可以在公開市場自由尋找租客，租金可以訂在最高的市價水平，租金回報潛力最大。而出租計劃的租客對象，是指定的公屋輪候冊人士，租金水平通常需要雙方協商，有機會需要訂在一個比市價稍低的水平，以符合租客的負擔能力。
流程時間與靈活性：較長但一勞永逸 vs. 較快但限制較多
時間和自由度也是重要的考量。申請補地價的整個流程，由遞交申請到取得證明文件，一般需要幾個月時間，過程比較漫長。但好處是完成後就一勞永逸，單位日後不論是出租或出售，都完全由你自由控制。申請出租計劃的審批時間就快得多，但業主在出租過程中會受到不少限制，例如租約年期、租客資格等，靈活性較低。
決策建議：為不同財務狀況及目標的業主提供指引
那麼，面對這兩個選擇，到底應該怎樣決定？這主要取決於你的個人財務狀況和長遠目標。
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如果你的財政狀況穩健，並視單位為長遠投資：選擇補地價會是更理想的方案。雖然前期投入巨大，但它能徹底釋放單位的市場價值，無論未來是想獲取最高的租金回報，還是在樓市暢旺時出售獲利，你都擁有最大的自主權。
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如果你的手頭資金有限，只想合法地善用閒置單位賺取一些收入：「出租計劃」會是更合適的起點。它幾乎沒有資金門檻，讓你可以在符合法規的前提下，輕鬆地將單位租出去，幫補一下家庭收入或按揭供款。
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如果你暫時未能決定，或想保留彈性：你可以先考慮參與「出租計劃」。透過這個計劃，你可以先合法地獲取租金收入。待將來儲備了足夠資金，或對市場前景更有信心時，再決定是否進行補地價，也是一個進可攻、退可守的策略。
法律風險：未補地價居屋非法出租的嚴重後果
處理「居屋可以出租嗎」這個問題時，除了了解合法途徑，更加需要清楚知道，如果選擇無視規定，將未補地價的單位非法出租，將會面臨什麼法律後果。這一步絕非危言聳聽，因為牽涉的法律責任相當嚴重，不論是業主還是租客，都可能付出沉重代價。
觸犯《房屋條例》的法律責任
何謂「租屋暗盤」及其違法性。
市面上俗稱的「租屋暗盤」，很多時候就是指這些未補地價就私下放租的居屋單位。這種行為直接違反了香港法例第283章《房屋條例》。因為居屋的原意是資助市民自置居所，業主在買入時已享受了政府提供的地價折扣，所以單位用途被嚴格限制在自住。將單位出租圖利，等於濫用了公共資源，因此屬於違法行為。
最高刑罰：罰款50萬港元及監禁一年。
根據《房屋條例》，任何人將未補地價的居屋單位出租、轉讓，或者協助他人進行相關操作，一經定罪，最高可被判處罰款50萬港元以及監禁一年。這個刑罰水平清晰地反映了政府打擊這類違法行為的決心。
對業主及租客的影響
除了法例訂明的刑罰，非法出租居屋對業主和租客雙方，都會帶來深遠而且麻煩的影響。
業主：除刑罰外，單位或會被房委會收回。
對於業主而言，除了可能面臨罰款和監禁，還有一個更具毀滅性的後果。房屋委員會有權收回違規出租的單位。這意味著業主不僅會失去一項重要資產，之前為單位所付出的心血和金錢，例如首期、供款和裝修費用，都可能付諸流水。這個風險絕對不能輕視。
租客：同樣有機會被檢控，且租約無效，不受法律保障。
很多人誤以為責任只在業主一方，但事實上租客同樣要承擔法律風險。如果租客明知單位是未補地價的居屋仍然租住，同樣有機會被檢控。更重要的是，由於這份租約本身是建基於違法行為之上，因此在法律上屬於無效合約。租客的權益完全不受保障，例如業主可以隨時終止租約將租客趕走，而租客卻無法循法律途徑追討任何損失或保障自己的居住權。
租客必讀：如何查證單位是否可合法出租？
很多人在尋找租盤時，都會思考居屋可以出租嗎？答案是可以，但前提是單位必須已經補回地價。當你找到一個租金吸引的心儀居屋單位時，在簽約前務必做好查證功夫，因為你可能遇到的是違法的「暗盤」。作為租客，學懂如何查證單位的合法性，是保障自己免受法律風險的第一道防線。
簽約前查核關鍵文件
在與業主洽談的過程中，最直接的方法就是要求對方出示一份關鍵的法律文件。這份文件能夠直接證明，這間居屋可出租嗎，以及是否已經解除所有轉讓限制。
必須要求業主出示「解除轉讓限制證明書」正本
這份文件的全名是「解除轉讓限制證明書」（Letter of Removal of Alienation Restriction）。它是由房屋署在業主完成所有補地價程序後發出的官方文件。這份證明書的正本，就等於宣告該單位已由資助房屋轉為私人住宅，業主有權在公開市場上自由出租。
警惕只提供影印本或藉詞推搪的業主
如果業主只願意提供影印本，或者用「文件鎖在銀行保險箱」、「找不到了，但肯定辦妥」等理由推搪，你就需要特別留神。一份清晰的正本是保障租客權益的最基本證明，任何含糊其辭的態度都可能是危險信號。
自我保障：進行物業查冊（土地查冊）
假如你希望得到最確實的保障，或者對業主提供的文件存有疑問，親自進行物業查冊（俗稱土地查冊）就是最穩妥的做法。這個方法能讓你繞過業主，直接從官方渠道獲取最權威的物業紀錄。
為何查冊是最權威的查證方法？
因為香港所有物業的業權、轉讓限制及按揭等重要資料，都必須在土地註冊處進行登記。查冊報告所顯示的，是具有法律效力的公開紀錄，任何人都無法偽造或隱瞞。這份報告能最真實地反映出，這間居屋可以租出去嗎，以及其目前的法律狀態。
如何在查冊報告中確認轉讓限制已解除
當你取得物業的查冊報告後，需要仔細查閱「物業涉及的轇轕」（Incumbrances）一欄。如果單位已經成功補地價，你應該會看到一項登記為「解除轉讓限制證明書」的紀錄，並附有註冊日期。看到這項紀錄，就代表該單位的轉讓限制已經正式解除，可以合法地在市場上出租。相反，如果找不到這項紀錄，就表示單位仍然是未補地價的資助房屋。
真實個案分享：業主的出租實戰經驗
紙上談兵總覺抽象，究竟現實中「居屋可以出租嗎」這個問題，操作起來是怎樣的？我們特地訪問了兩位背景不同的居屋業主，聽聽他們透過不同合法途徑的出租實戰經驗，或許能給你一些實在的參考。
個案一：陳先生的補地價出租之路
陳先生數年前購入沙田區一個居屋單位自住，近年因工作調動需要搬遷，但又看好單位潛力不想賣出，於是萌生了將居屋租出去的想法。他選擇了「一勞永逸」的補地價方案，將單位完全私有化。
時間線：從決定、申請到成功出租的歷程
整個過程歷時約四個月，陳先生形容為「需要耐性，但步驟清晰」。
* 第一個月： 諮詢銀行及準備文件。他先向承造按揭的銀行查詢，了解為物業申請「出租同意書」的程序及要求。同時，他亦向房屋署索取補地價申請表格，並準備所需文件，如樓契副本。
* 第二個月： 正式入紙及等待估價。遞交申請後，房屋署委派測量師行上門為單位進行估價。陳先生分享，這是最漫長的一步，等待評估補價金額的通知書，足足用了一個月時間。
* 第三個月： 繳付補價及處理法律文件。收到補價通知書後，他有一個月時間決定是否接納。接納後，便透過律師樓繳交補價款項，並處理相關法律文件。
* 第四個月： 取得證明及正式放租。完成所有程序後，他正式從土地註冊處取得「解除轉讓限制證明書」，象徵單位已是私人樓宇。他隨即委託地產代理，一星期後便成功覓得租客，簽訂租約。
成本清單：補地價、各項手續費及雜費全記錄
陳先生坦言，補地價是一筆不小的開支，必須預備充足資金。他的單位成本大致如下：
* 補地價金額： 約180萬港元 (視乎單位買入時的折扣率及當時市值，此為最大筆開支)。
* 房屋署行政費： 約6,230港元。
* 銀行手續費： 申請「出租同意書」約1,000港元。
* 律師費： 處理法律文件及轉讓契據約8,000港元。
* 總計開支： 超過181萬港元。
經驗分享：過程中遇到的困難與心得
陳先生認為，整個過程最大的挑戰是資金的準備。他提醒，補地價的金額會隨市況變動，申請時的樓市氣氛直接影響最終補價額。另外，銀行對出租物業的按揭審批，有機會比自住物業更嚴格，可能需要重新進行壓力測試，業主應有心理準備。不過，他覺得完成補地價後，單位出租的靈活性極高，租客背景及租金水平全由市場決定，長遠回報更可觀，所以認為這筆投資是值得的。
個案二：李太參與「出租計劃」的經驗
另一位業主李太，持有長沙灣一個居屋單位已超過十年，子女長大後遷出，單位多出一個房間。她不想大費周章補地價，在了解過「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」後，決定嘗試這個低成本的合法出租途徑。
配對過程：尋找合資格租客的渠道與挑戰
李太表示，與公開市場最大的分別，是租客對象有限制。
* 渠道： 她先向房屋協會遞交申請，繳付數百元費用並取得「業主證書」。之後，她便可以在房協的指定網上平台，刊登單位資料及瀏覽合資格租客的申請。
* 挑戰： 她發現平台上的租客選擇，遠不及公開市場多。而且，租客必須是輪候公屋滿三年的家庭或合資格單身人士，需要花時間逐一核實他們的「租客證書」。整個配對過程花了接近兩個月，需要較多耐性去溝通和篩選。
租金釐定：如何與合資格租客洽談租金？
租金釐定是另一個學問。由於租客是公屋輪候冊上的人士，他們的負擔能力有限。李太的做法是，先參考同區類近私樓單位的租金，再打一個約七至八折的「折扣價」作為叫價。她分享道：「租金不能定得太進取，要明白計劃的原意是幫助有需要的人。洽談時，雙方都很有誠意，最終以一個大家都滿意的價錢達成協議，比市價大約低了兩成。」
管理心得：與一般出租單位的管理分別
李太認為，透過計劃出租的管理相對簡單。
* 租約規範： 租約必須使用房協提供的標準合約，年期固定為兩年，條款清晰，減少了很多不必要的爭拗。
* 租客背景： 由於租客都經過房協審核，背景相對可靠，租住意欲穩定。李太與租客相處融洽，對方亦十分愛惜單位。
* 限制： 最大的分別是靈活性較低。租約期內不能隨意加租，亦不能提早收回單位自用。她總結，這個計劃適合追求穩定租金收入、不想投入高昂補地價成本，並願意為社會出一分力的業主。
常見問題 (FAQ)
關於居屋可以出租嗎這個議題，即使了解了兩大合法途徑，大家心裏可能仍然存有幾個疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望可以一次過為你解答。