手持公務員樓，想在自由市場出售或轉讓，卻因業權限制而處處碰壁？關鍵一步，在於處理複雜的「補地價」程序。究竟應該自行向地政總署申請，還是等待市區重建局（市建局）收購？兩者在決策主導權、財務回報、時間成本及風險上有何天淵之別？自行申請的六大步驟又是什麼？本終極指南將為閣下全面剖析兩大方案的利弊，詳細拆解自行申請的完整流程、費用清單及資金安排，助您一文看清所有細節，為您的資產作出最明智的決策。
為何公務員樓補地價如此關鍵？先理解歷史與業權概念
要徹底明白公務員樓補地價手續，我們必須先回到起點，了解這類樓宇的獨特歷史和業權概念。這不只是處理一份文件，而是解開一個歷史遺留下來的枷鎖，讓物業真正釋放其市場價值。整個過程的關鍵，就在於從「受限制」的業權，轉化為可在市場上自由流通的「完整」業權。
公務員樓的根源：公務員建屋合作社與「集體業權」
在五十年代，政府為了解決公務員的居住問題，推出了「公務員建屋合作社」計劃。當時的做法是由一群公務員組成合作社，然後向政府以優惠條款申請土地，再以低息貸款興建樓宇。這裡最核心的概念是，物業的業權是屬於整個「合作社」這個法人團體，而不是住在單位裡的個別社員。這就是所謂的「集體業權」。
合作社集體業權 vs 私人樓宇獨立業權的分別
集體業權與我們今天普遍接觸的私人樓宇「獨立業權」有根本上的分別。如果你購買一個私人單位，你會得到一份屬於自己單位的樓契，擁有該單位的獨立業權，可以自由買賣、出租或按揭。但是在合作社的框架下，個別社員擁有的只是合作社的「股份」，代表他有權居住在某個單位，但單位的業權本身，仍然由所有社員共同持有的合作社所擁有。
解除轉讓限制：為何自由買賣前必須先補地價？
正因為當年政府是以優惠條件批出土地，所以地契上設有嚴格的轉讓限制條款。這意味著，只要合作社未解散，業權未轉移至個人名下，單位就不能在公開市場上自由買賣。要解除這些限制，讓單位能夠像普通私樓一樣交易，業主就必須先向政府「補回」當年批地時所享有的地價優惠。這個步驟，就是我們常說的公務員樓補地價。
公務員樓補地價是什麼？正確定義與計算基礎
很多人對公務員樓補地價存有誤解，現在讓我們來釐清它的真正定義。補地價並不是一項罰款或稅項，而是一個取回完整業權的商業交易。
土地補價的真正意思：向政府支付土地十足市值差價
補地價的本質，是向政府支付該單位所佔土地的「十足市值」與當年「優惠地價」之間的差額。簡單來說，就是將土地由受限制的用途，轉換為不受限制的完整發展權益時，需要補回的土地價值差價。這個估價是由地政總署根據申請補價當時的市況來評估的。
釐清坊間誤解：補地價並非「市值的三分之二」
坊間最常見的一個誤解，是認為補地價金額就是「物業市值的三分之二」。這是一個不準確的說法。地政總署在評估補地價時，是獨立評估「土地價值」，而非單位的「物業市值」。這兩者雖然相關，但計算基礎和方法完全不同。實際補價金額，需要由地政總署的專業估價師評定，並沒有一個固定的計算比例。
處理公務員樓補地價的兩大路徑概覽
當業主決定要為物業補地價時，基本上有兩條主要的路徑可以選擇。這兩條路徑的主導方、流程和財務安排都有很大分別。
路徑一（業主主導）：自行向地政總署申請補地價
這是最常見的方式。在合作社成功解散並將業權轉到個人名下後，業主可以主動向地政總署提交申請，要求為物業評估補地價金額。完成所有程序和繳款後，單位的轉讓限制便會正式解除。
路徑二（重建主導）：參與市區重建局（市建局）的重建項目
如果物業被納入市區重建局的重建範圍，情況就有所不同。市建局會統一為項目內所有未補地價的業主處理補地價事宜。業主無需自行申請或預先支付大筆資金，相關的補地價金額會直接從最終的收購價中扣除，大大減輕了業主的財務壓力。
【決策核心】公務員樓補地價點揀好？自行申請 vs 市建局重建方案全比較
當決定要處理公務員樓補地價手續，業主們通常會遇到第一個關鍵的十字路口：應該是自己主動向地政總署申請，還是等待並參與市區重建局（市建局）的重建項目？這兩個方案在程序、資金要求、時間以至最終回報上都有根本性的分別。這不是一個輕率的決定，它直接影響你的時間成本與財務收益。以下我們會從五個核心層面，為你深入剖析兩者的優劣，助你作出最適合自己的選擇。
自行申請 vs 市建局重建：五大核心層面優劣全分析
比較一：決策主導權與時間靈活性
自行申請補地價，最大的優勢在於主導權完全掌握在業主手上。只要成功解散合作社，你就可以隨時啟動申請程序，並且可以根據市場狀況、個人財務需要，來決定何時出售物業。整個時間線相對靈活，由你主導。
相反，參與市建局的重建方案，主導權就在市建局一方。業主需要等待市建局將樓宇納入重建範圍，整個過程可能長達數年甚至更久，業主無法控制時間表。一旦項目啟動，收購流程也有既定時間線，業主的靈活性較低。
比較二：補地價處理方式與前期資金壓力
這是兩者最顯著的分別。自行申請，業主需要親自處理所有補地價程序，更重要的是，必須準備一筆龐大的資金來支付全額土地補價。這筆費用動輒數百萬，對大部分業主來說都是一個巨大的前期財務壓力。雖然可以利用「短期豁免」機制，借助臨時買賣合約的訂金來支付，但操作上仍有一定複雜性。
市建局方案的吸引力正在於此。市建局會統一為所有業主處理補地價事宜，業主完全無需墊支任何費用。補地價的金額會直接從最終的收購賠償額中扣除。這個做法大大減輕了業主的即時財政負擔，特別適合現金流不充裕的業主。
比較三：財務回報潛力（自由市場售價 vs 收購賠償）
自行補地價後，你的物業就能在自由市場上出售。其售價完全由市場決定，若遇上樓市暢旺，你有機會獲得非常可觀的回報。但是，這也意味著你需要自己承擔市場波動的風險，樓價可升亦可跌。
市建局的收購價則有一套固定而透明的計算公式，主要是「市值交吉價」加上一筆「特惠津貼」。其核心是參考同區一個假設的「七年樓齡」單位價值來計算，這個標準通常會高於舊樓本身的市值。這種計算方式提供了一個穩定且通常較優厚的賠償，受市場短期波動的影響較小。
比較四：程序複雜度與心力成本
自行處理公務員樓補地價，整個過程相當繁複。由解散合作社開始，到入紙地政總署、等待估價、處理法律文件，每一步都需要業主親力親為，或花費額外金錢聘請律師、測量師等專業人士協助。這當中涉及大量的文書工作與溝通，心力成本極高。
市建局方案則像一個「一站式服務」。從法律諮詢、測量估價到補地價程序，市建局都有專人代為處理。業主需要做的，主要是了解收購條款並作出決定，省卻了大量繁瑣的行政程序和心力。
比較五：主要風險評估（市場波動 vs 政策變數）
自行申請的主要風險來自市場。由申請補地價到正式完成，過程需時至少半年以上。在這段時間內，如果樓市逆轉，你可能面臨估價過高、但實際成交價下跌的風險，最終得不償失。
市建局方案的風險則更多來自政策層面。例如，你的物業最終是否會被納入重建範圍，本身就是一個未知數。即使被納入，重建項目也可能因各種原因（如規劃反對、業權問題）而延誤甚至告吹。這些都是業主無法控制的政策變數。
我應該如何選擇？三大業主情境分析
了解了五大層面的分別後，你可能會問：「那麼我到底該怎麼選？」其實，最佳選擇取決於你的個人狀況。以下我們設想了三種常見的業主情境，助你對號入座。
情境一：急於套現、或已覓得心儀買家
如果你有迫切的資金需要，或者已經找到非常有誠意的買家，那麼「自行申請」幾乎是唯一的選擇。市建局的重建是長遠計劃，無法應對你的即時需求。你可以立即啟動補地價程序，並善用「短期豁免」機制，讓買家的訂金助你完成補價，盡快完成交易套現。
情境二：資金有限、不急於出售的年長業主
對於許多退休或年長的業主來說，物業是安享晚年的居所，並沒有即時的出售壓力，但手頭上的流動資金可能不多。在這種情況下，參與「市建局重建方案」是個非常穩健的選擇。你無需為籌集巨額補地價款項而煩惱，也免卻了處理繁複手續的精力消耗。你可以繼續安居，靜待重建機會來臨，換取一筆安穩的補償金。
情境三：物業樓齡極高、樓宇狀況欠佳
如果你的物業樓齡已達五、六十年，樓宇結構、消防安全及公共設施都已嚴重老化，例如沒有電梯。這類單位在自由市場上的吸引力有限，售價可能因其殘舊狀況而被大幅壓低。這時，「市建局重建方案」的優勢就非常突出。因為它的賠償標準是基於「七年樓齡」的單位價值，遠高於你物業的現況市值，能為你帶來遠比自行出售更理想的財務回報。
【路徑一：主動出擊】自行申請公務員樓補地價流程詳解
如果你決定親自主導整個過程，那麼自行處理公務員樓補地價手續，就是你需要掌握的完整路徑。這條路徑賦予你最大的決策權，但同時也要求你對每個步驟有清晰的理解。就讓我們一起來看看，如何一步步完成這項重要的任務。
補地價第一關：解散合作社
為何解散合作社是補地價的先決條件？
在開始任何補地價程序前，必須先處理好一個根本問題：業權。公務員樓的初始業權屬於「公務員建屋合作社」，而不是你個人。這意味著在法律上，你只是合作社的社員，並未直接擁有單位的獨立業權。因此，解散合作社，將集體業權轉為個別社員的獨立業權，是辦理公務員樓補地價的第一步，也是無法繞過的法律前提。只有當你正式成為單位的註冊業權人，才有資格向政府申請補地價。
挑戰與對策：「75%社員同意」門檻
解散合作社的最大挑戰，在於必須取得不少於75%的社員投票同意。這在實務上並不容易。由於公務員樓歷史悠久，許多社員年事已高，或已遷離、失聯，甚至已經離世。要召集足夠的社員並達成共識，往往需要花費大量時間和心力進行溝通協調。有些情況下，社員之間對於是否解散、如何處理後續事宜意見分歧，也會令過程變得複雜。
近年政府推出的簡化程序
為了協助業主處理這些歷史遺留問題，政府近年也推出了一些簡化措施。例如，公務員事務局簡化了審核社員資格及分契的步驟，加快文件處理速度。此外，政府也設立了「短期豁免」機制，讓業主在籌集補地價資金時有更大的彈性。這些措施都旨在幫助業主更順利地跨過解散合作社這一關。
圖解自行申請「補地價」六大步驟
當你成功解散合作社並取得獨立業權後，便可以正式啟動補地價程序。整個流程主要由地政總署負責處理，可歸納為以下六個核心步驟：
步驟一：向地政總署提交申請表格及文件
首先，你需要填妥指定的申請表格，連同所有必要文件，例如身份證明、業權證明文件等，一併提交給地政總署的相關部門（通常是總產業測量師（估價）組）。
步驟二：地政總署進行估價（約需6個月）
地政總署收到你的申請後，會委派專業的測量師為你的單位進行估價，以釐定需要補回的土地差價。這個過程相對耗時，一般需要預留大約六個月的時間。
步驟三：接收「補地價建議書」及繳付手續費（2個月內）
估價完成後，你會收到一份由地政總署發出的「土地補價建議書」，當中會列明你需要繳付的補地價金額。同時，你也會收到一張「手續費繳款通知單」。你需要在建議書發出日期起的兩個月內，決定是否接納建議，並繳付相關手續費。
步驟四：繳付全額土地補價（28日內）
一旦你書面確認接納建議並繳付手續費後，地政總署便會發出正式的「土地補價繳款通知單」。你需要注意，繳款期限非常短，必須在通知單發出後的28日內繳付全數土地補價。
步驟五：擬備及簽立法律文件（約需2個月）
在你繳清全部補地價款項後，個案會轉交至地政總署轄下的法律諮詢及田土轉易處。該處會負責草擬解除轉讓限制的法律文件，並交由財政司司長法團簽署作實。這個法律程序約需兩個月時間。
步驟六：完成手續，正式解除轉讓限制
當所有法律文件簽立妥當並在土地註冊處完成註冊後，你單位的轉讓限制便正式解除。自此，你的物業便與一般私人樓宇無異，可以在自由市場上進行買賣、出租或按揭。
申請公務員樓補地價的資格與文件清單
申請人資格要求
申請公務員樓補地價的資格很明確，申請人必須是物業的註冊業權人。換言之，你必須已經完成了前述的解散合作社程序，並將單位業權正式註冊到自己名下。
遺產物業的特殊文件處理：遺囑認證、遺產管理書
如果物業的業主已經離世，由繼承人辦理補地價手續，情況會有些不同。繼承人必須先完成承辦遺產的法律程序，向法庭申請取得「遺囑認證」（Probate，適用於有遺囑的情況）或「遺產管理書」（Letters of Administration，適用於無遺囑的情況）。這些是證明你有合法權力處理已故業主遺產的關鍵法律文件，在提交補地價申請時必須一併附上。
對補地價金額有異議？上訴機制與重要限制
提出上訴的條件與程序
如果你認為地政總署評估的補地價金額過高，你有權提出上訴。不過，提出上訴有兩個先決條件：第一，你必須先繳付那一筆數萬元的行政手續費；第二，你需要自行聘請專業的測量師，準備一份詳細的估價報告，並附上市場成交數據等證據，以支持你的上訴理據。地政總署會根據你提交的資料重新審核，然後再發出新的補價建議。
注意：一旦書面接納建議，即喪失上訴權利
這一點非常重要。如果你在收到「土地補價建議書」後，已經以書面形式回覆地政總署表示接納，那麼你就自動喪失了對該金額提出上訴的權利。因此，在作出決定前，務必仔細考慮補價金額是否合理，或者尋求專業人士的意見。一旦接納，就再沒有轉圜的餘地。
【路徑二：穩健方案】經市建局重建處理補地價：優勢與收購詳情
如果覺得自行處理公務員樓補地價手續的程序太過繁複，參與市區重建局（市建局）的重建項目，可說是另一個相對穩健的選擇。這個方案特別適合資金不充裕，或者不急於在短期內出售物業的業主。簡單來說，就是由市建局主導整個收購過程，業主無需親自處理繁瑣的公務員樓補地價申請，讓我們一起來看看具體是怎樣操作的。
市建局如何簡化公務員樓補地價程序？
市建局的角色，就像一位經驗豐富的「項目經理」，幫所有業主一次過處理好最頭痛的補地價問題。整個過程的設計，主要是為了減輕業主的負擔。
統一處理：代全體業主向政府評估補價
業主不需要再各自向地政總署申請。市建局會代表整個重建項目的所有業主，統一向政府申請評估補地價金額。這樣做的好處是簡化了行政程序，而且由一個專業機構去處理，能確保整個流程順暢，避免個別業主因文件不齊或程序出錯而延誤。
無需墊支：從收購價中直接扣除，減輕業主財務壓力
這可說是市建局方案最大的優點之一。業主完全不需要預先拿出一大筆現金來支付補地價。市建局會在計算好給業主的總收購價之後，直接從中扣除需要補回給政府的地價，然後將餘額支付給業主。這個安排大大減輕了業主的即時財務壓力，解決了許多業主「想賣樓才有錢補地價」的困境。
市建局的核心優勢：「劃一補地價呎價」安排
為了達致公平，市建局推出了一個非常特別的「劃一補地價呎價」安排。這個安排的目的是要確保同一項目內，所有未補地價的業主，最終實收的呎價不會因為政府對每個單位評估出的補地價金額不同，而出現巨大差異。
計算方法：以項目內呎價最低單位為標準，確保公平
計算方法很直接。市建局會向政府取得項目內所有單位的補地價評估金額，然後找出當中「每平方呎補價金額最低」的一個單位。這個最低的呎價，就會成為整個項目的「劃一補地價呎價」標準。所有未補地價的單位，都會按照這個最優惠的呎價標準來計算需要扣除的補價。
對未補價及已補價業主的具體操作
對於未補地價的業主，他們需要支付的補價就是「劃一補地價呎價」乘以單位的實用面積。如果政府對他單位的原來估價高於這個標準，中間的差額會由市建局承擔，業主變相「補少了」。而對於一些在市建局介入前已經自行完成補地價的業主，如果他們當初支付的呎價高於這個「劃一補地價呎價」，市建局更會將多付了的差額退還給他們，確保所有業主都能享受到最公平的待遇。
參與市建局重建的收購與補償方案
當物業被市建局收購時，業主會獲得一套清晰的補償方案。這個方案的設計原則，是希望業主獲得的補償，足夠他們在同區重置一個比較新的居所。
收購價計算公式：「市值交吉價」＋「特惠津貼」
市建局提出的收購價，主要由兩部分組成。第一部分是「市值交吉價」，也就是根據物業當時的市場價值，聘請多間獨立測量師行評估出來的價格。第二部分是「特惠津貼」，這是一筆額外的津貼，目的是彌補舊樓價值與同區較新樓宇價值的差距。
「假設重置單位價值」（7年樓）的角色
那麼，「特惠津貼」是如何計算出來的呢？這就要引入「假設重置單位價值」這個概念，坊間常稱之為「7年樓」標準。市建局會評估一個在同區、樓齡假設為7年的單位的價值。自住業主獲得的總收購價，就會以此為基礎，確保他們有能力在同區購買一個樓齡相對較新的單位。
自住、出租及空置單位的津貼差異
需要留意的是，物業的佔用狀況會影響津貼的金額。一般來說，自住業主可以獲得最足額的「自置居所津貼」。如果單位是用作出租或長期空置，業主獲得的會是「補助津貼」，金額通常是自置居所津貼的一個百分比，具體比例會根據政策而定。這樣區分是為了優先協助需要重置居所的自住業主。
【財務實戰】公務員樓補地價費用、資金來源及按揭須知
來到大家最關心的財務環節，辦理公務員樓補地價手續，到底要準備多少資金？如果資金不足，又有什麼方法可以解決？這部分會為你逐一拆解費用清單，並且介紹政府提供的彈性方案，讓你對整個財務規劃更有預算。
辦理補地價涉及的費用清單
整個公務員樓補地價的過程，涉及的開支可以分為三大類。清晰了解這些款項，有助你更好地規劃財務。
政府行政費用：手續費
首先，當你向地政總署提交申請，並且署方發出「補地價建議書」後，你需要繳付一筆手續費。這筆費用是用於處理申請的行政開支，金額是固定的。即使你最後決定不上訴或者撤回申請，只要程序去到這一步，就需要支付。
核心開支：土地補價金額
這是整個過程中最主要的一筆開支。土地補價金額，是向政府支付物業所佔土地由「限制用途」轉為「沒有限制」的價值差額。這個金額由地政總署的專業估價師評估，並不是坊間流傳的「市值三分之二」那麼簡單。它會考慮物業的十足市值及其他因素，所以每個單位的補價金額都可能不同。
其他專業費用：律師費、測量師費等
除了政府收取的費用，你還需要預留資金聘請專業人士協助。律師是不可或缺的，他們會負責處理所有法律文件、契約的簽署及轉易手續。此外，如果你對地政總署的估價有異議，希望提出上訴，就需要自行聘請測量師撰寫估價報告，以支持你的理據，這也會產生額外費用。
補地價資金不足？「短期豁免」與按揭解決方案
一筆過支付數十萬甚至過百萬的補地價金額，對大部分業主來說都不是一件易事。其實政府也考慮到這個情況，提供了一個合法的彈性處理方案。
什麼是「短期豁免」機制？
「短期豁免」機制是一個關鍵的解決方案。正常情況下，未補地價的公務員樓是嚴禁簽訂任何買賣合約的。這個機制，就是讓你先向公務員事務局申請一份書面批准，讓你可以在未繳付補地價前，合法地與買家簽訂臨時買賣合約。
申請資格與流程：如何利用臨時買賣合約訂金支付補價
取得「短期豁免」批准後，你就可以尋找買家。整個流程是這樣的：你與買家簽訂臨時買賣合約，買家支付一筆訂金。然後，你可以利用這筆訂金去繳付政府的土地補價金額。當完成補地價手續後，物業的轉讓限制便正式解除，之後再與買家完成餘下的交易程序。這個方法巧妙地解決了業主需要預先籌集大筆資金的難題。
已補地價公務員樓按揭申請須知
當你的公務員樓完成所有補地價手續後，它的業權性質就與一般私人樓宇無異，可以自由在市場上買賣或申請按揭。銀行普遍接受已補地價公務員樓的按揭申請。不過，銀行在審批時，依然會考慮物業的樓齡、結構狀況等因素去評估其價值和批核最終的按揭成數及年期，這點與處理其他高齡私樓的準則相似。
注意！未補地價前交易的法律風險與後果
有些人可能會想，可否繞過繁複的程序，私下與買家達成協議？答案是絕對不可以，這樣做的法律風險非常高。
違反地契條款的行為（如轉讓、按揭、分租）
在地契的轉讓限制未正式解除前，業主進行任何形式的物業產權轉移或處置，都屬於違契行為。這包括但不限於正式轉讓（賣樓）、申請按揭、將物業抵押、分租給他人，甚至只是簽訂任何具有約束力的相關協議。這些行為都直接觸犯了官地契約的條款。
政府保留採取法律行動的權利
一旦被發現有違契行為，政府有權採取法律行動。後果可以很嚴重，最極端的情況下，政府甚至可以行使權利收回該單位。所以，業主必須嚴格遵守規則，循「短期豁免」等合法途徑去處理交易，保障自己的權益。
公務員樓補地價常見問題 (FAQ)
處理公務員樓補地價手續時，業主們總會遇到各式各樣的疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望透過清晰的解答，幫助你更順利地規劃整個流程。
補地價金額是按市價的特定比例計算嗎？
這是一個普遍的誤解。補地價金額並非簡單地將物業市價乘以一個固定比例（例如坊間流傳的「三分之二」）。正確的計算基礎，是為物業解除轉讓限制後的十足市值，與在原有政府批地條款限制下（即未補地價時）的價值，兩者之間的差額。簡單來說，就是向政府支付土地價值的差價。整個估價過程由地政總署負責，他們會根據提交申請時的市場狀況獨立評估，所以金額會隨市況浮動。
未補地價的公務員樓可以申請按揭嗎？
一般情況下是不可以的。因為未補地價的公務員樓在地契上存在轉讓限制，物業不能自由買賣或抵押，所以銀行無法承造按揭。不過，政府設立了「短期豁免」機制來解決這個資金周轉問題。業主可以先向公務員事務局申請「短期豁免」，獲批後便可以簽署臨時買賣合約。利用買家支付的訂金，業主就有資金去繳付土地補價。當完成所有公務員樓補地價程序，轉讓限制正式解除後，物業便可如一般私人樓宇般自由買賣及申請按揭。
整個自行申請補地價手續，大概需時多久？
整個流程頗為耗時，需要有充足的時間預算。根據官方參考資料，由地政總署接收申請到完成估價，一般需時約六個月。收到補地價建議書後，業主有兩個月時間考慮是否接納。接納並繳付手續費後，須在二十八日內繳清全部補價。之後，法律文件的擬備及簽署程序還需要大約兩個月。總計起來，由申請到最終完成，整個過程順利的話，大約需要十個月至一年時間。
如果業主已過身，繼承人辦理手續有何特別之處？
如果原業主已經離世，其合法繼承人或遺產管理人完全可以代為辦理補地價手續。最大的分別在於，申請時必須提交額外的法律文件，以證明申請人有合法權力處理該物業。這些關鍵文件包括由法院發出的「遺囑認證」（俗稱「承辦紙」，適用於有遺囑的情況）或「遺產管理書」（適用於無遺囑的情況），以及身故證明等。這些文件是向地政總署證明申請人身份及權力的重要依據。
若合作社無法成功解散，還有其他方法出售物業嗎？
這是一個核心難題。如果公務員建屋合作社無法取得足夠社員同意而成功解散，單一業主幾乎不可能透過正常途徑在公開市場上出售其單位。因為物業的業權屬於合作社這個法人團體，而非個人。在未「分契」及將業權轉至個人名下之前，業主根本不符合自行申請補地價的資格。唯一的可能性，可能是等待整個屋苑被市區重建局或發展商收購，由他們統一處理複雜的散社及補地價事宜，但這並非個別業主可以主導的。
在哪裡可以找到官方申請表格及聯絡資料？
申請撤銷轉讓限制（即補地價）的相關表格及官方指引，可以瀏覽地政總署的官方網站。你可以直接在網站搜尋「撤銷前公務員建屋合作社樓宇轉讓限制申請」等關鍵字。至於申請「短期豁免」或查詢合作社解散相關事宜，則應聯絡公務員事務局轄下的住屋資助組。建議直接查閱這兩個政府部門的官方網頁，以獲取最新及最準確的資訊。